記者林雪娟∕台南報導
台南房價漲翻天，即使政府祭出《平均地權條例》、預售屋禁止換約政策，台南預售市場買氣照樣強強滾，根據內政部實價資料，去年台南大樓住宅交易量，超過一半以上，買氣集中在預售市場，占比突破五成五，相較前年增加近百分之六，至於新成屋、中古屋和成屋市場，量縮至四成，央行日前祭出第六波打房政策，現縮第二戶房貸成數，是否能收成效，將視後續發展。
台灣房屋台南寶家加盟店總經理林哲瑋表示，台南近年建設紅利豐沛，包括南科持續開發、北外環快速道路連通南科、南鐵地下化、捷運藍線等議題，磁吸建商推案量大增，九成以上大樓建案採預售模式，預售市場供給相對多元，帶動買氣旺盛，甚至還有集體團購現象。
他指出，不少南科工程師，鎖定安南、永康、南科特區一帶，路科工程師則前進南區舉喜重劃區，自住兼投資，一次團購十來戶案例，屢見不鮮。
房價愈大愈漲，尤其是預售屋市場，台南的預售屋買氣甚至超車成屋，以年輕者為主力，且偏愛大樓，因青安優貸助攻且預售有分階段付款彈性，在高房價時代，更有「底氣」進場。
台灣房屋說，觀察台南近一年房價，預售、新成屋、中古屋都呈上揚，預售年增近一成四，且平均單價甚至突破三十四萬元。
林哲瑋表示，通膨、工料成本高，帶動房價持續高漲，目前幾大預售推案熱區，以安南區來說，包括九份子、新興的溪東、總安、州南重劃區、商60重劃區、草湖寮重劃區等，平均單價坐三望四，因買的是「未來價」，增值性看好。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，近期雖有政策干擾，然股市紅利游資豐沛，台南的預售市場，推估下半年整體表現仍走向價量齊揚。