記者陳建興∕台北報導
為解決房貸荒,金管會四日召集十三家銀行總經理開會,會中業者也就銀行法第七十二條之二規範,提出是否排除危老都更轉分戶房貸的意見,對此央行持保留態度,認為不符合先前的政策思維。
由於銀行法第七十二條之二規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的三成。以此避免信用資源過度集中不動產,對其他資源產生排擠效果,同時兼顧金融穩定。
此場會議拍板請銀行公會建立各銀行房貸額度查詢平台,提供有房貸需求民眾可上專區查詢哪些銀行還有額度;此外,會中有業者提議,希望銀行法第七十二條之二限額規定排除納計危老都更案件衍生的房貸。
央行官員表示,政府鼓勵危老都更,因此建商購地興建階段,均有相關政策獎勵,央行的選擇性信用管制也排除危老都更。
不過,當建商走危老、都更後興建而成的成屋,央行認為,對社會大眾而言,這就是一般的房子,和其他房屋相比並沒有不同,既然同樣都是購屋行為,就應一體適用。
至於會中提到另個排除項目、國銀海外分行的境外建築放款,央行持中立態度,僅表示若按此作法,分母、分子都必須同樣進行處理。