房產設定詐騙 歸仁地政攔阻750萬

 

歸仁地政呼籲不動產登記三寶不離身。(記者黃文記攝)

記者黃文記∕歸仁報導

近來不動產詐騙事件橫行,「假投資真詐騙」手法也不斷升級,日前歸仁地政受理民眾辦理私人抵押權及預告登記申請案時,因進行關懷提問,讓設定義務人發現自身疑似陷入虛擬貨幣的高獲利投資詐騙陷阱,旋即協助民眾及時阻攔高達七百五十萬元的抵押權設定。

據民眾表示,原預定要將借款金額五百萬元投資虛擬貨幣,遂自行於網路上找尋民間借貸公司,因急需立即取得資金,故同意以名下房產設定七百五十萬元,並交付權狀與印鑑證明讓民間貸款公司辦理抵押權設定及預告登記,惟甫發覺該虛擬貨幣投資項目似為詐騙情事,在歸仁地政協助下及時停止辦理抵押權設定,守住七百五十萬房產價值。

歸仁地政提醒,權狀正本、印鑑章及印鑑證明是不動產登記的金三角,為避免被詐騙,不要把權狀、印鑑章及印鑑證明隨便交付他人,建議向地政事務所送件前要審慎考慮,多與家人討論或撥打一六五向專業人員諮詢尋求協助。

地政局長陳淑美表示,現在有許多高風險詐騙個案是辦理抵押權設定登記並「連件」辦理預告登記或是信託登記,也就是除了在不動產上設定抵押權,還會被限制所有權買賣或贈與等權利。為確保申請人對申辦登記事項內容均清楚明瞭,建議所有權人辦理登記時,可以親自跑一趟地政事務所核對身分,確認申辦事項,則可遠離詐騙。倘有任何疑義,都可以與任一地政事務所或地政局洽詢。