記者林雪娟∕台南報導
北部地以稀為貴，邁入「大都更時代」，南部則因重劃土地多，都更不受建商青睞，其中台南市中西區精華地、府前路的來亞大樓，過年期間因地震受損，市府進行安全鑑定，尚未對外發布鑑定結果和處理方案，該案將成為都市更新指標。
去年全台住宅類拆除執照共達三千五三宅，然相較前年，下降幅度近十八趴，新北市首度單年度破千宅，成長幅度近六成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近期中央、地方政府鼓吹都更，北部因房價高漲，增加建商整合改建意願，北部中，又以新北市進入「大都更時代」。
從內政部數據觀察，台中、台南及高雄拆除宅數變動不大，以台南來說，二０二０年拆除執照為二五五戶，隔年雖略微攀升，然近三年都約在兩百戶左右，前年台南更下降為一四六戶，去年則略微回升。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近年房市雖有成長，然中南部沒有出現大規模改建潮，因新屋供應量大、重劃區議題多，可發發素地相對完整，讓市場聚焦於新建案，而非舊屋改建。
台南在地房仲表示，台南仍有數棟指標性建築，如府前路二段的來亞大樓、西門路上的杏林醫院，其中西門路、友愛街口的土地整合多年，中正路與康樂街口的原合作大樓目前也尚未傳出開發進度，而西門路政大書城原影城歇業，大樓正整理中，這些大型土地、建築開發使用，在府城３００之際，都會影響到「府城」整體發展。
