記者黃翠娟／台北報導
住商機構今（8）日發表AI科技助攻房仲交易利器，透過虛實整合，導入「AI成交生態圈」，預估能協助分店提供三成以上的作業效能，並協助買賣雙方在安全的環境下成交物件。
住商機構看見 AI 趨勢，首創業界先河，斥資數千萬邀請全屋記、住通科技、宏遠電訊、樂居等旗艦級廠商攜手打造AI 成交生態圈並在8日發布該項新訊息。
住商機構指出，相較同業，他們的細節程度和變裝風格十分多元，而且，規模與預算是不同量級，所以呈現數據量更是不同。
住商機構並期盼，透過科技化工具，擴大案源與客源，同時協助買賣雙方在安全的環境中加速成交。
住商機構董事長陳錫琮指出，央行在去年第三季宣布第七波選擇性信用管制後，買氣直線下滑，不僅去年第四季交易慘澹，今年第一季全台交易量更年減 23.6%，預估導入AI 成交生態圈後，能協助分店提高三成以上的作業效能。
住商機構副總經理李杰峰表示，過去認為 AI 技術對不動產業者的應用僅限於提升不動產的「精準行銷」，現在透過虛實整合功能，必然為整個市場帶來新風貌。
也就是說，結合大數據分析，從網頁瀏覽、購屋需求等資訊，搭配市場第一線交易行情的大數據，能夠幫助分店協助買方快速找到適合個案，同時大幅提升AI 看屋的質量。
AI也可以整合物件交易的流程，包括輔以實價登錄與銀行鑑價報告書，讓價格協商過程更順暢，並搭配行之有年的特約代書與履約保證制度，以OMO（Online-merge-offline）思維為顧客創造完整而流暢的全通路體驗。
李杰峰說，透過此系統不僅能解決購屋人找不到房、不知如何出價等困境，亦能讓售屋人能在安心、安全的環境中交易，也大幅提升不動產交易效率。
陳錫琮認為，雖然央行並未進行第八波選擇性信用管制，但房市軟著陸趨勢已定，加上近年台灣進入高齡少子化，同時因打房讓不動產制度上出現重大變革，縱然沒有市場盤整，惟大環境變革勢不可擋。
陳錫琮表示，AI應用會對房地產交易帶來革命性的轉變，特別是交易金額高、民眾交易經驗少的不動產買賣，在導入AI之後不僅訊息更透明、交易更安全，買賣雙方媒合速度更快，亦將使得房仲業競爭進入更M型化發展。