記者林雪娟∕台南報導
台南東區為文教首善區，許多名人就愛東區，東區房價果然「東方不敗」。根據信義房屋分析，二手市場仍以透天厝為主，電梯大樓少見，東區擁有眾多優勢，造就不敗地位。
信義房屋指出，東區發展已久，許多名人購屋都指名在東區。在地專家張榮說，東區擁有交通動線、醫療資源、生活機能良好、學區好等四大優勢，文教氣息濃厚、居民素質相近，造就東區房價不敗地位，吸引許多中小企業主與名人入住。
東區西側有鐵路與台南火車站、中間有台一線貫穿，東側有國道一號，對外四通八達，道路寬度的整體街廓較為舒適；醫療資源也相當充分。
除交通與醫療資源，台灣都市發展區域，多以火車站為中心向外擴散，東區正是台南火車站所在地，帶動區域商業活絡，加上東區早期規劃為文教區，從大學、到國高中名校都座落於此，為東區帶來一定人潮，更促進生活機能穩健發展。
張榮表示，因定位為文教區，整體居民素質較為一致，文教氣息濃厚，也讓此處房價比其他區都高，即使近年大台南地區房價普遍上揚，東區價位仍高過其他區至少一成至一成五。張榮分析，因預設人口、物件類別及土地成本影響，東區房價一直是台南市最高區域，另又有南紡、平實重劃區、捷運藍線等話題，讓東區價格水漲船高。
目前東區房市，物件類型以透天為主，目前大多為二十五至四十年左右透天，千萬預算只能找到地坪十至二十坪左右或二至四米巷弄內物件，若地坪二十五至三十坪且臨六至八米，要價兩千萬上下；電梯大樓釋出並不多，最新大樓單價已見６字頭，十五年左右大樓產品單價也落在三十五至四十萬，二十五年以上，落腳二十五至三十五萬間。