記者陳華興∕桃園報導
桃園張善政市長十五日率領市府團隊前往日本都市更新主責單位「ＵＲ都市機構」交流，並實地考察該單位負責管理的「千葉幸町」團地（即集合住宅社區），以了解日本社宅政策透過區域規劃整合高齡者住宅政策、社區照護以及社宅管理實務經驗。張市長盼學習ＵＲ都市機構打造社宅服務的四大政策工具，分別是：住宅政策與高齡照護整合；透過與非營利組織合作，導入租屋保證制度；提供無障礙住宅補助等資源；設置「附帶服務型高齡者住宅」，實踐高齡者安心居住與在地老化理念，為桃園推動都市更新與社會住宅政策挹注新思維。
ＵＲ都市機構福祉推廣部合作建構課課長野村淳表示，日本人口高齡化情況嚴重，依內閣府二０二三年版《高齡社會白書》統計，二零二二年時，日本總人口約一點二四億人，六十五歲以上國民約占總人口百分之二十九，二０七０年此數據將攀升至百分之三十八點七，即每二點六人就有一人是老年人。面對高齡社會挑戰，日本政府將住宅政策與高齡照護整合推動，透過與非營利組織合作，導入租屋保證制度、無障礙住宅補助等資源及設置「附帶服務型高齡者住宅」，實踐高齡者安心居住與在地老化理念。
市府考察團隨後前往千葉幸町團地考察，此住宅區距離東京成田機場約三十公里，大眾運輸路線眾多，目前有五千五百二十七戶，當中四千二百八十七戶為租賃性質，依兩房與三房之房型區分，月租金約四萬至十一萬日圓之間，微低於周邊租金行情。
因千葉幸町團地的高年齡人口比率達三十二％高於平均值，ＵＲ都市機構透過都市再生整體規劃，強化社區內學校、圖書館、公園、高齡照護設施及大型醫療機構的互補角色，打造托幼、托老與醫療資源共融社區，像是增設電梯等無障礙空間強化銀髮族生活便利性，一方面透過托兒所、幼兒園、小學與中學，吸引年輕族群遷入，改變居住者年齡結構。