記者陳建興∕台北報導
中央銀行二十六日公布的四月房貸餘額為十一兆二千一百七十億元，月增四百二十二億元，雖續創新高水準。不過年增率連續七個月放緩，降至八點八％，為一一三年四月以來、逾一年最低增速。央行官員直言，房市交易量縮水，加上對等關稅帶來不確定性，多少會影響一般大眾的購屋決策。
央行官員指出，四月六都建物買賣移轉棟數不論月變動、年變動，均落入負成長，累計前四月移轉量也是雙位數負成長，交易量能明顯縮水。
央行官員表示，房貸餘額是存量概念，因此數據會持續墊高，也會受房價、貸款成數等因素影響，但在房價居高情況下，仍可看到增速明顯放緩。
央行經研處副處長曹體仁日前曾表示，各部會齊力健全房市，銀行也加強風險控管，審慎承作房貸，讓信用資源不會過度流向不動產，政策發酵之下，已經可以看到房市降溫的現象。
而有建商推案信心風向球之稱的建築貸款餘額，四月升至三兆四千四百一十二億元，月增一百零六億元，是近半年的大量，年增率則持續收斂，降至二點八三％，為一一三年八月以來的最低水準。
央行官員指出，一一四年經濟不確定性升溫，加上政府健全房市方案持續，均使建商推案趨於審慎，建築貸款餘額年增率持續放緩。