本報記者綜合報導
台南市首批社會住宅「宜居成功」即將交屋入住，卻傳出部分住戶在驗收過程中發現牆面出現裂痕，引發外界對施工品質的疑慮。市議員陳怡珍今（2）日在議會質詢時指出，社宅是市府推動居住正義的重要政策，若在尚未入住前就出現瑕疵，恐損及市民信任，要求市府立即進行全面檢測，並將檢測結果對外公開。
「宜居成功」位於成功大學附近，是台南市政府配合中央政策興建的首批社會住宅，規劃提供青年、弱勢族群與一般市民多元承租。自工程完成後，吸引眾多民眾申請入住，象徵台南市在公共住宅政策上的重要里程碑。然而，近來有民眾透過媒體與議員投訴，表示驗屋時發現室內牆面存在裂痕，甚至有部分磁磚接縫不整齊，質疑建物品質恐怕不如預期。
陳怡珍指出，市府在社宅推動過程中，多次強調「安全、舒適、品質保障」三大原則，若交屋前就有瑕疵，等到民眾實際入住後可能衍生更大問題。她要求市府不應只針對個別房屋修補，而是應由第三方專業檢測單位進行全面檢測，釐清結構與施工是否符合標準。
對此，市府工務局回應表示，目前已接獲相關反映，將派員逐戶確認，初步研判裂痕屬「表層收縮裂縫」，與結構安全無關，將立即進行修補，並承諾不影響入住安全。至於是否進行全面檢測，市府表示將尊重議會與市民意見，並評估採取更嚴謹的檢測機制。
學者則提醒，公共建設涉及民眾長期居住權益，政府應建立完善驗收制度，避免因施工疏漏導致後續爭議。尤其社宅象徵居住正義，更應以最高標準自我要求。
目前「宜居成功」入住期程仍依計畫推動，但在裂痕事件曝光後，不少申請戶表示憂心，希望市府能提出具體檢測與改善方案，確保住戶能安心入住。此事件也讓台南市未來社會住宅的品質監督備受關注。
