記者林雪娟∕台南報導
房市進入理性化時代。晉基建設董事長廖淑芬表示，房市回歸產品力，購屋族以品牌、施工和生活環境為購屋考量，產品只要契合，仍能逆勢成長；晉基在仁德推出透天聚落建案「森樂章」，經台灣營建研究院評估建築減碳高達三成四，獲藍寶石級減碳建築認證。
除建築減碳，晉基也將文化視為住宅生活重要元素，期許自我為「文化永續型建商」。總經理陳仁昌指出，建商有的蓋豪宅、有的以量制價，晉基以文化定位，如位於仁德保安的「晉基森LaVie—森活日常」，將空間打造為微藝廊，讓純住宅延伸為文化藝術場域。
「森樂章」透過精準通風與採光設計，大幅降低日常空調與照明耗能，為住戶減輕長期水電負擔；社區導入高綠覆率景觀設計，除調節微氣候、緩解環境高溫，也能讓住戶在都市中充滿綠意。經台灣營建研究院評估建築減碳達三成四，獲得藍寶石級減碳建築認證，並朝二０三０年建築減碳達四成目標前進。
陳仁昌說，許多建商賣房後，竟是和住戶糾紛開始，晉基除推出二十年結構保固、六年防水保固與六年地壁磚保固等，更鼓勵管委會推動美綠化，公司還會給予補助，建商角色從「賣房」到「賣生活方案」，如在仁德的大樓案「森ＮＥＸ伊水」則以業界少見完整一條龍方式，整合客變設計、系統櫃及木作裝潢、家具家電套裝等裝裝選配，希望兼具ＥＳＧ減碳空間和未來生活美學。
緊鄰東區的仁德，近年來因政府大力開發沙崙區，仁德市區兼具生活機能，建商也積極投注，「森樂章」是該區域少見的新透天厝，整合危老，售價依地坪、電梯等，約在兩千五至三千五百萬元上下；目前台南市中心難見透天厝，吸引許多高科技族入主。