記者林雪娟∕台南報導
台南市不動產建築開發商業同業公會十八日召開會員大會。理事長宋育豪指出，大台南房地產市場最大底氣和支撐來自科技業，在產業升級、重大建設及人口紅利優勢下，未來發展可期，他也倡議大眾運輸導向發展增額容積制，堅決反對強制新建案光電，並為台南擘畫下個十年藍圖。
宋育豪表示，過去一年可說是房地產業近十年來最嚴峻時刻，從國際地緣政治、國內金融信用管制、營建缺工及全國性土方去化危機，導致工程進度延宕，土地及營建成本攀升，其中土方去化經公會和各界爭取，政府推出六大方案，其中，窪地回填措施免經土資場轉運，創新作法領先全國。
政府有意強制新建案設置光電板，宋育豪代表公會表達強烈反對，認為若無完整、長遠配套，恐引爆下一波「光電之亂」。
而公會長期倡議的「台南厝」政策至今仍在空中樓閣，宋預豪也希望能加速推動，建議市府可借鏡高雄市經驗，大刀闊斧導入「捷運場站增額容積制度」，以捷運場站半徑八百公尺內，有條件提高容積率，作為公共建設自償財源重要工具。他說，基準容積可以百分之三十為上限，適用住宅區、商業區及特定專用區，同時排除容積移轉適用。
透過「漲價歸公」機制，將增額容積收益回饋公共建設，除有助提升政府財政效益，也能鼓勵高密度大眾運輸導向發展，創造市民、政府及產業三贏局面。展望未來，捷運藍線預計年底動工，商６０副都心、北安商業區及各大重劃區開發陸續推進，也讓台南房市展現優異市場韌性，今年第一季建物買賣移轉棟數逆勢成長一成八，居六都第一，具長期發展潛力。台南市不動產建築開發商業同業公會成立超過四十三年，會員家數近八百家。
