玉井市五市場用地解編

記者翁順利∕台南報導

市府都發局於今年七月十六日公告發布實施「變更玉井都市計畫（第四次通盤檢討）（第二階段）」案，完成解編長年未開闢的「市五」市場用地，規定須採採市地重劃方式整體開發，以維護地主權益及地方公眾使用的需求。

都發局表示，本次解編的玉井「市五」市場用地面積達一點七公頃，坐落於玉井區玉興段（忠孝街以西、仁愛街以東）。該基地私有土地比例高達百分之九十八點七，涉及多達五十九位地主，自民國七十三年第二次通盤檢討變更劃設以來，長年因未徵收、開發受限致使土地閒置。經市府都發局與市場主管機關審慎評估後，確定已無開闢市場使用需求，遂依公共設施保留地解編政策納入玉井都市計畫第四次通盤檢討辦理，規劃解編變更為住宅區。

都發局代理局長林榮川進一步指出，為兼顧地方公共利益與都市計畫公平，本案都市計畫依照附帶條件規定，須採市地重劃方式整體開發。全案變更後劃設一點一公頃的住宅區，並要求共同負擔總面積達百分之三十的公共設施用地。透過回饋機制，市府將無償取得零點三七八四公頃的兒童遊樂場用地（公兒四）及零點一公頃的道路用地。