記者翁順利∕台南報導
市府地政局二十九日發布七月份房市住宅行情，大廈和透天住宅的價格指數都呈現微幅下跌，但交易量較前期增加百分之八，較去年同期增加一成，永康區增幅明顯，北區居次。
地政局局長陳淑美表示，七月國內經濟景氣信號分數為四十一分，與上月持平，燈號保持紅燈；在ＡＩ應用深化推升算力需求、全球主要雲端服務商加速ＡＩ基礎建設，以及消費性電子新品進入備貨階段等因素帶動下，出口可望延續成長態勢，國內經濟動能仍具支撐。本期台南市住宅價格走勢仍以盤整為主，短期價格波動幅度有限。整體來看，在ＡＩ產業需求持續挹注下，國內經濟景氣維持穩健成長，惟住宅市場尚未復甦。
交易量方面，全市七月份建物移轉棟數為一八八七棟，較前期六月增加百分之八，本期交易量雖較上月回升，但市場交易動能是否持續回升，仍須觀察後續月份交易量變化。
進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，本期各行政區月變動率互有漲跌，在下跌區域中以歸仁區月跌幅相對較大，其次為善化區及仁德區，部分行政區月變動率維持正成長，其中佳里區、中西區、北區、南區、安南區、新營區及永康區分別較前期上漲。若與去年同期相比，多數行政區住宅價格指數仍呈下跌走勢，其中跌幅較大的前三個行政區依序為歸仁區、善化區及南區。雖然各行政區本期住宅價格指數月變動率互有漲跌，但部分行政區相較去年同期仍處於下跌走勢，顯示住宅市場價格回升力道尚不明顯。整體而言，目前台南住宅市場仍處於盤整階段。
各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區四０八棟、北區二七三棟以及安南區一六七棟。再觀察預售屋實價登錄申報件數，自兩年前七月起已呈現逐步下修量縮態勢，本期申報二三七件，因受去年同期低基期影響，與去年同期一四四件相比上升六成，顯示受新案推案及交屋時程影響呈現短期波動，惟整體市場交易動能仍以新案完工交屋為主要驅動因素，後續仍須持續觀察推案供給與交屋進度對市場交易量的影響。