記者林雪娟∕台南報導
台南鐵路地下化即將通車！據台灣房屋集團統計，自二０一九年台南車站地下化工程開工至今，全市平均房價漲幅約七成六四，沿線橫跨北、東及仁德區三個行政區，共九處平交道周邊房價變化，剔除交易量過低的空軍後勤部及大林路平交道，其餘七處明顯漲幅，又以生產路平交道周邊房價漲勢最為突出，漲幅超過近百分之三百，大幅超車全市平均值，單價從一字頭直奔四字頭，來到四十一點五萬元，價格翻漲近三倍。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，鐵路原是嫌惡設施，未來改為綠園道後，有利提升周邊居住環境品質與商圈發展。台南近年房價水漲船高，尤其新興重劃區受新案拉抬漲勢更為明顯。漲幅最明顯的生產路平交道生活圈，位屬於南台南站副都心，且有小巨蛋、捷運紅線等利多，建商早早進駐，每坪均價已站穩四字頭，預售最高單價更登上五字頭。
觀察其他位於成熟市區的平交道生活圈，整體房價漲幅雖不及重劃區，近年房價也從一字頭陸續站上二字頭，東豐路平交道周邊房價更連跳兩級、站上三字頭；青年路平交道商圈，近八年房價漲近七成，每坪均價來到二十九點六萬元。
台灣房屋成大東豐加盟店店長詹衒志表示，相較重劃區受新案供給及開發題材帶動，成熟市區因開發趨於飽和，尤其火車站商圈周邊住宅多以老透天、公寓為主，房價拉抬幅度相對有限，且拆除軌道、消除平交道、地下道等設施，全面縫合至綠園道成形，仍需等待一段工程過渡期。
