記者林雪娟∕台南報導
台灣果然是科技島。據國科會統計，今年全台三大科學園區就業人口破三十四萬人，五年成長一成六七，以南科增加近兩萬人居冠，龐大人口紅利為周邊住宅市場注入剛性需求，從台南善化、安定、東區，到高雄楠梓等區域，皆成為科技買盤關注熱區。
市府積極開發南科Ａ至Ｏ區，在台積電帶動下，台南已躋身為全球先進製程布局最密集半導體聚落之一。南科就業人口突破十萬人大關，五年增加近兩萬人，龐大人口紅利為周邊住宅市場累積居住需求，尤其緊鄰南科的善化，兼具通勤便利性與既有生活機能，成為科技人才及在地自住客群關注購屋區域。
善化預售案中，以麗欣建設善化車站商圈新案「興華苑」最受矚目，主打「工地透明化策略」，所有施工細節大公開，產品也以南科人最愛的二至三房為主，建材也以德、日系為主，實價登錄每坪均價約四十三、四十四萬元。
人口外溢也至東區，國城建設推出的「國城寶實」，無論是價格或筆數，都開出大紅盤，八百多戶實價登錄筆數超過六百戶，每坪均價逼近六十萬元，甚至有直逼七字頭大關；高雄楠梓區線上銷售個案多達六十四案，住宅市場呈現百家爭鳴態勢，價格也約在四十三至四十五萬元。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近年政府打炒房政策及信用管制措施，雖讓科學園區周邊房市交易熱度降溫，但剛性需求仍在，中科廠房和居住都有需求，南科更坐擁先進製程核心地位與就業人口紅利，為區域自住市場築起實質基本盤。然單靠「科技題材」不足以全面帶動銷況，具備良好地段與優質產品規劃建案，更能脫穎而出。
