記者張淑娟∕山上報導
南科的發展帶動周遭房屋和土地的增值，且因南科將擴建三期，在周遭房地居高不下之際，占交通優勢的玉井區和山上區成了新選擇，目前兩區建案不少，房產價格也隨著水漲船高。山上區的土地一坪達十四萬，廿二坪的房屋也要上千萬元，都計通盤檢討勢在必行。
南科帶動周邊善化、新市和安定的發展，新市非行政中心的土地已出現一坪四十萬元的價格，土地被炒得過火，許多買不起的民眾只得往山區移動，再加上玉井區有快速道路，在交通上相當方便，已有不少想購屋者選擇遠一點的山區，畢竟車程上所多出來的時間不會太長，環境卻比較好。
據了解，山上區正爭取一條可連接到南科西拉雅大道的新道路，一旦開通，可由原本四點七公里的距離，縮短為二點二公里，如此一來對在南科上班的上班族而言，選擇住在山上區路途並不太遠，這也讓山上區的建案增加不少，且房屋價格也逐漸上揚。
由於南科帶動各區的發展日益顯著，但各區因人口數仍未能有效辦理都計擴大範圍，如此一來將讓非都市計畫的土地運用更無章法，未來想要辦理都計擴大將會問題重重，各區對都計也使不上力，明知有必要超前部署，但權責都在市政府都發局，所以只能乾著急而已。