329前聯合稽查 16建案買賣契約不符規定

記者王誌成∕台北報導

三二九預售屋銷售檔期前,內政部展開九縣市、廿六預售屋建案聯合稽查,內政部表示,將密切觀察三二九檔期銷售情形,如有蓄意哄抬或重大違規情形,並將迅予查處杜絕不法。另,近期遠雄建設在台南「明日讚」建案營造搶熱銷影響交易秩序情形,內政部表示已移送公平會立案調查中。

內政部廿七日指出,三二九預售屋銷售檔期前,同步在新北市、桃園市、新竹縣市、臺中市、彰化縣、嘉義縣、臺南市、高雄市等九縣市進行聯合稽查,針對常見違規銷售行為重點查核及要求改正。

內政部指出,稽查發現廿五個建案有使用購屋預約單(紅單)銷售,部分業者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權利情形;強調實價登錄二.0新制預計七月施行,業者使用紅單如仍有上述不利消費者約定,可逕予重罰最高一百萬元,建議業者應儘速修正,新制規定禁止紅單轉售,提醒民眾在購買紅單時應特別審慎,以免觸法。

內政部表示,稽查發現有十六個建案所使用的買賣契約內容不符合規定,(包括水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房價總價五%、保固期間未從交屋日起算等),將由地方政府依消保法要求業者限期改正。實價登錄新制實施後,契約如不符規定將直接按戶(棟)處罰最高三十萬元後再限期改正,未改正再處罰。

內政部表示,稽查有五個建案代銷業者在廣告看板未註明名稱,或於收取預約金或定金單據時未指派不動產經紀人簽章,也將依規定裁罰。

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