記者陳建興∕台北報導
立法院會九日三讀通過房地合一二點零修法，規定二０一六年後取得房地、預售屋及特定股權交易，持有二年內出售課百分之四十五稅率，超過二年、未滿五年內出售課百分之三十五，祭出重稅抑制炒房；新制自今年七月一日施行。
政府自二０一六年一月一日起實施房地合一課徵所得稅制度，解決房屋及土地交易分別課徵所得稅及土地增值稅的缺失，健全不動產市場發展。配合政院「健全房地產市場方案」及因應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題，財政部提出所得稅法部分條文修正草案，經行政院會於今年三月十一日通過，送立法院審議。
另外，民眾黨立委張其祿及國民黨立委李貴敏、曾銘宗、賴士葆等人，還有民眾黨團、時代力量黨團，也分別提出所得稅法相關條文修正草案併案審查。
立院會三讀通過房地合一二點零所得稅法部分條文修正，修正短期持有的定義，從二年拉長為五年，遏止短買短賣投機行為、房價不當哄抬，落實居住正義。
三讀通過的條文規定，中華民國境內居住的個人、總機構在中華民國境內的營利事業短期交易二０一六年一月一日以後取得的房地，持有房地二年內出售課百分之四十五稅率，持有房地二年以上、未滿五年出售課百分之三十五。相關條文修正也進一步規範，境內個人持有房地超過五年、未滿十年出售課百分之二十，持有房地超過十年以上出售則維持現制課百分之十五；境內營利事業持有房地超過五年，不分持有時間，出售一律課百分之二十稅率。
另外，這次修法並將預售屋及其坐落基地、特定股權交易納入適用，視同房地交易，以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
至於非境內個人、境外營利事業房地合一二點零稅制，朝野立委也支持政院版本，通過持有房地二年內出售課百分之四十五稅率，持有房地超過二年、未滿五年出售課百分之三十五稅率。
三讀通過的修正條文同時也規範，個人、營利事業依都市更新條例參與都市更新，或依都市危險及老舊建築物加速重建條例參與重建，於興建房屋完成後取得的房屋及坐落基地，如果在五年內第一次移轉登記，可適用較低的百分之二十稅率。
