記者林雪娟／台南報導
根據內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，台南市近五年來，住宅價格指數上漲一成八八，高於全國漲幅百分之九點八五，高居六都第一。地政局指出，台南住宅價格指數漲幅最大，乃因六都中台南房價最低，同樣增值，台南市相對漲幅較高，並非代表台南市房價比其他五都高。
地政局表示，台南市有產權登記建物約六十五萬筆，而根據安富金融公司針對台南市一０二年有實價登錄以來的重複交易案例進行分析，結果發現連續交易案例，共有一點二七萬門牌，出現兩筆以上的交易紀錄，而自一０二年至今，房屋交易約為十七萬餘件，所以有重複轉售行為約僅百分之七左右，投入房地產短期交易仍屬少數。
為防止炒房，市長黃偉哲指示地政局配合中央政策，加強稽查打炒房。地政局長陳淑美指出，從該短期轉手交易中，九成一為兩次交易紀錄，而可視為投機交易的三次以上交易，僅約占百分之九左右，兩年內交易占三成五，二至四年內交易者占三成六，有高達七成以上短期移轉。
陳淑美說，這也是為何今年要實施房地合一稅2.0原因，由原來的持有兩年延長至五年，適用三成五至四成五高稅率，且連預售屋轉售也一併納入，可對短期投機行為從嚴管控，效果勢必顯著。
另，實價登錄2.0新制也同步上路，所有交易價格、門牌及地號等資訊完整揭露，民眾可上網查詢且有助買賣雙方議價，避免不當哄抬。地政局強調，預售屋資訊也將納管並辦理聯合稽查，禁止紅單轉售，抑制投機炒作，對區段徵收或市地重劃等價格上漲明顯地區，也會適時調整公告土地現值和公告地價，合理稅賦負擔，落實漲價歸公及土地正義。
