記者黃必成／台北報導
內政部三十一日發布去（一一０）年第四季全國及六都房價負擔能力指標，該季全國房貸負擔率為百分之三十七點八三，較上季上升百分之零點九三，較一０九年同季上升百分之一點零二，變動幅度穩定，房價負擔能力維持「略低」等級。
內政部指出，房貸負擔率就是房貸占家庭收入的比例，統計上以設定中位數所得的家庭，在購貸市場中位數房價房屋時，計算其每月支付房貸金額占可支配所得金額的比率。
一般而言，房貸負擔率如果在三成以內，代表可「合理」負擔房價，但負擔率越高，則代表家庭可以負擔房價的能力越低。
內政部表示，該季中位數房價雖較上季上升百分之二點五，五大銀行購屋貸款利率於十二月也略升至百分之一點三五五，支付房貸金額增加，但因中位數家庭可支配所得同時也上升百分之零點零四，使得全國房貸負擔率較上季微幅上升百分零點九三。
在去年第四季六都房貸負擔率部分，台北市及新北市房貸負擔率為百分之六十五點零九及五十點零二，較上季上升百分之一點七四及一點五六，房價負擔能力屬於「過低」等級。
台中市為百分之四十三點五，較上季上升百分二點四，房價負擔能力屬於「偏低」等級。台南市、高雄市及桃園市分別為百分之三十五點九九、三十四點零七及三十一點七六，較上季上升百分之二點八八、二點八五及零點六八，均屬於房價負擔能力「略低」等級。
內政部指出，其中該季的新北市房價負擔能力等級由「偏低」，下降至「過低」等級，其餘五都維持不變。
至於他縣市房價負擔能力部分，屬「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等五縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等九個縣市。
內政部提醒，購屋貸款為長期支出負擔，雖然目前房貸利率處於較低水準，但中央銀行已說明今年貨幣政策將朝緊縮方向調整，並於今年三月十八日起啟動升息零點二五個百分點，民眾在購屋時須更審慎評估未來貸款負擔。
