繁榮地方 四草小規模開發解禁

 四草地區有知名的綠色隧道,希望協助四草地區開發,都發局針對當地進行小規模土地開發使用解禁。 (觀旅局提供)
 記者林雪娟/台南報導
 位於台江國家公園內的安南區四草遊樂區,環境幽美,更有全國知名的四草綠色隧道景點,不過周邊因都市計畫規範過於嚴格,導致開發受限,都發局除去年透過都市計畫檢討放寬開發規定,日前再度進行小規模解禁,希望能夠繁榮當地。
 都發局表示,當初四草地區開發規範嚴格,導致無法有效推廣觀光休閒,去年透過都計檢討放寬開發規定,但大規模開發(遊2─1遊樂區)兩公頃以上、(遊2─2遊樂區)零點五公頃以上,仍需要申請「開發許可」。
 目前有建商有意在當地進行大規模的低密度開發案,計畫面積約六公頃,以低衝擊為主的旅館規劃,同時保留原水道空間,希望推動結合水岸、休閒遊憩的生活休閒產業,目前全案經補件,在中央審議中,若過關,將是四草地區第一個親水遊樂區。
 至於小規模的開發則由都發局自行訂定執行規定,經舉辦在地說明會,蒐集居民意見中,訂定「台南市都市計畫『遊2(附)』遊樂區免申請開發許可審議土地使用審查要點」,日後小規模開發面積零點二公頃(六百坪)以上,即可以在(遊2─2)申請開發,除觀光休閒使用,還可以申請旅館、飲食店,帶動當地繁榮。
 另早期存在的既有合法建物,都發局說,不管是在(遊2─1)或(遊2─2),都可以依照「農建地」的標準申請建築,在地民眾經營小型商店,不用跑相關程序,可持續經營,將可為在地老舊建物帶來生機。

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