市府規劃在北五堵地區開發北五堵國際研發新鎮產業園區，辦過土地權利關係人說明會，議員指土地取得尚有爭議，徵收與實價登錄價差很大，地主民怨沸騰；六堵、大武崙工業區尚有空位，周邊南軟、汐科及內湖科技園區那麼多，基隆除了輕軌以外，區位還有什麼優勢吸引廠商進駐。
北五堵國際研發新鎮產業園區為因應近年產業投資需求及台商回流，從基隆河、明德三路與新台五路（台五省道）所圍地區倉儲區、部分公共設施用地，周邊產業用地面積約七十一公頃，目標引進海洋生技、智慧物流、電子科技、研究智庫等業種進駐。
目前園區可行性評估及申請設置計畫仍在進行中，今年規劃，預計明年十二月獲經濟部核定後可公告實施；同時基隆輕軌一０七年通過可行性評估，後續綜合規劃、興建，預計民國一一七年底完工。
市府產發處說，開發後產業用地面積約可增加四十二點六九公頃，健全產業經濟發展，增加基市就業機會及帶動地方繁榮，分三年計畫，已獲經濟部工業局核定總經費四千二百萬元。
楊秀玉更指出，目前規劃案進行中，市府辦過兩場公聽會，但卻前後不一，第一次說和地主「共同開發」、「協議價購」，第二次變成「協議價購」、「強制徵收」，很多地主及居民產生質疑，公聽會說明市府分三區開發，但從第二區台聯貨櫃場先著手，但卻限制第一區地主申請建照不能開發，造成民怨沸騰。
她表示，第二區二十九公頃，以中央補助四十五億元換算，一坪土地才五萬多元，與實價登錄交易每坪十八到二十萬元差很大，再者「強制徵收」讓地主急得跳腳，更質疑會不會是假議題。
王醒之也指出，市長在上次定期會明確講出八成地主同意開發，但後來在公聽會現場看到的不是這樣，這到底是什麼情況？此外，上一屆議會市府同意向議會專報，已經一年多了，市府應到會報告。
張耿輝更擔心像是安樂區以前麵粉廠開發，電影院、大型商場講得天花亂墜，最後變成建商囤地養地，國際研發新鎮產業園區規劃費也要好幾千萬元，不要又重蹈覆轍。