記者林雪娟∕台南報導
台南市房地產熱，建商大多相中重劃區開發，新上佳建設則「反其道而行」，關注老城區，近期在民權路一段精華區規劃「新上佳年華」大樓，基地僅百餘坪，規劃十層樓，僅二十三戶，因生活機能完善加上符合長輩生活特性，在鬧區中相當稀有，深受注目。
中西區開發早，民權路更居鬧區樞紐，因土地少，加上都更難，想在市中心買屋根本是難上加難，建商大多朝平實、九份子、國平等重劃區蓋大樓。新上佳建設董事長陳建勝愛上台南人文底蘊，自己在安平築巢，購地蓋屋也以強調機能性強的舊城區為主。
精華地段難得釋出土地，新上佳以上百坪土地，興建二十三戶，每戶約二十二坪至三十九坪，公設約三成二，因地段佳，目前每坪房價開價四十五至四十九萬元。戶數少，相對單純，負責銷售上舜地產專案經理舒鈐莞指出，建商相對也挑客戶，目前只釋出十八戶，竟有近三百組預約賞屋。
該地區無論交通、文教、購物都相當方便，相對停車也是台南之痛。舒鈐莞表示，大樓採智慧倉儲停車模式，另引進「雲科技」，強調以手機管理門禁、燈光電源等，讓居家生活更便利。
舒鈐莞分析，重劃區以往以青年首購、投資客為主，在投資客退潮之際，重視實住的客戶才是主力，許多長輩習慣住生活便利的舊市區，卻因沒有電梯只得搬遷，台南都更不易，精華地段的小宅若能重建規劃，將可成日後市場主流趨勢，尤其老街區的透天厝通常狹長，只能仰賴天井透光，透過適切規劃，新大樓既通風採光佳、耐震又防水，如「新上佳年華」還有智慧建築銅級標章，甫登場就備受購屋族關愛。
