土地公告現值 新海灣漲最大

n id=”attachment_76781″ align=”aligncenter” width=”1478″] 基市一○九年公告現值漲最大地段落在安樂路一段新建案區段，調漲百分之七十以上。 （記者王慕慈攝）[/caption]　記者王慕慈／基隆報導
　基隆市一０九年公告現值漲幅最大的區段落在安樂區安樂路一段目前興建中的新建案新海灣基地，原本是未開發區，公告現值每平方公尺不到三萬元，調漲至五萬元，漲幅百分之七十一。
　市議員莊錦田在這次定期會建議，公告土地現值主要用途作為課徵土地增值稅（機會稅）的依據，以安樂區大武崙為例，以前每坪十萬元現在新房子一坪要二十萬塊，但地價評議把大武崙地區認定同一價位，老舊社區土增稅增加，納稅也增加，最多增加了百分之二十七，建議貼近市價調漲，要分階段，否則舊房子也跟著漲，就算賣掉也買不起新房子，稅還是要繳，舊房子會吃虧。市議員呂美玲也說，有的人可能一輩子只買這棟房子，若因此要爆增他的土增稅，並不合理。
　一０九年公告現值平均調幅為百分之零點八九，漲幅最大的區段落在安樂區安樂路一段新海灣新建案，總共四棟建物八十八戶。基隆市政府地政處地價科長張欣怡說，這塊基地原本是未開發的住宅區，公告現值每平方公尺不到三萬元，旁邊已開發的老舊公寓公告現值都接近五萬元，所以，評議通過一０九年公告現值調整至每平方公尺五萬元，漲幅達百分之七十一，全市漲幅最大；此外，該區段的公告地價也從每平方公尺六千元漲到每平方公尺一萬元，調幅百分之七十五。
　張欣怡強調，地價評議對新建案都會單獨劃出一個區段來評議，不會影響周邊老舊公寓，以安樂路一段「新海灣」來說，會就建築基地與旁邊切割開來，就是不讓新案影響舊的，過去安樂區的城上城大型社區也是如此，現在對於新建案會依據開發期程逐期調整地價。[captio