記者林雪娟∕台南報導
台南懷舊風濃郁，愈來愈多人看準台南老屋商機，帶動老屋身價，尤其又以「舊中區」觀光熱區最受青睞，甚至只要地點愈近熱區或屋齡愈高，價格就往上攀升的獨特「Ｖ」字現象。
信義房屋台南民生店協理張榮指出，許多人買屋對屋齡、屋況、地點、格局等多有挑剔，然在美術館、正興街、國華街等舊中區範圍及海安路等觀光熱區，窄巷內老屋價竟與正路面單價相差無幾。
根據實價登錄資料，在舊中區觀光熱點，只要符合獨棟，屋齡五十年以上，無論屋況、大小，即使坐落於窄巷內仍「身價不凡」。
舉例來說，國華街建坪三十餘坪透天物件，七十六年屋齡，身價超過兩千七百萬元；永福路二段狹窄巷弄內建坪約十一坪、七十九年透天老屋，成交價也落在四一五萬元，顯見即使在巷弄內，價格仍然驚人。
至於成功投資案例，正興街上近五十年老屋，一０二年時，買主以一千萬元左右價格買進，改裝為民宿，三年後以一千六百萬元轉手，新買主去年年中再以三千萬元價格易主，身價近乎翻倍。
舊中區炙手可熱程度，除老屋夯，即使坪數零星，價格也相當驚人，正興街除有四坪不到土地，以四八０萬元售出，換算每坪單價高達一二一萬元，價格讓人咋舌，買主以攤位轉租，每月租金至少一萬元起跳，報酬率不低。此外，包括神農街、國華街地帶，土地單價動輒破百萬元，價格以無法以「行情」推估。
一一一年，根據官方統計數字來看，中西區內民宿，每年每房平均收入為二十六萬元，若以每戶四房計算，每年單現金流，穩定約有九十萬元，也吸引許多中北部投資客或高科技族群前來台南尋屋、獵地，也帶動台南老屋房價和土地持續上揚。
