記者林雪娟／台南報導
台南市一一二年十一月住宅價格指數出爐，該期住宅價格較十月上漲百分之零點六八，相較去年同期更是上漲百分之六點五八。地政局表示，綜觀今年度市場表現，呈現穩定微幅上揚，交易量部分，剛性自住需求帶動買氣回溫，較十月明顯增加一成八，與去年同期相較，增幅近百分百，尤其大廈看俏，比起透天住宅更受歡迎。
地政局表示，總體經濟景氣呈現回升跡象，近五年來，因購屋需求改變，住宅大樓及華廈逐漸成為商品主流，台南受惠南科和開發建設效益，加上先前在六都中，房價基期較低，吸引購屋族前來置產，更帶動不動產市場蓬勃發展，交易價格明顯上升，其中預售屋及新成屋市場價格漲幅較中古屋市場高。
地政局分析，一一０和一一年漲幅較大，乃因疫情期間，熱錢流入房地產市場，隨《平均地權條例》新制上路、囤房稅新制，政府積極遏阻預售屋炒作及加強稅賦公平，房價高漲情況趨緩，交易也回歸剛性需求，本期住宅價格指數微幅上漲，建物買賣移轉棟數十一月共移轉三一九八棟，和上月及去年同期增幅頗大，顯示買氣續增，單月增幅與高雄並列六都第一。
其中，新市漲幅最高，其次為中西和安南區，若與去年同期相較，漲幅前三名為安南、新市和仁德，顯示在市中心價格走高下，外圍地區也逐步補漲，不過善化則微幅下跌，顯示新市是南科區購屋族偏好的交易熱區。交易量前三名為永康、安南及南科區，應和新建案完工交屋潮有關，反觀市中心區域交易量下滑，與去年同期相較，安平減少三成，中心也少一成五。地政局說，各行政區受重大開發計畫和新建完工影響，整體而言，住宅市場價格持續微幅上揚，交易量受惠永康，明顯增加。