記者王誌成∕台北報導
財政部鎖定囤房逾十戶、逾五戶族群分別進行租金所得查核。據最新統計，查核九千三百三十七件中，破五成需補稅、合計補徵近二點八億元；接下來國稅局針對學校、捷運周邊等出租熱區，展開為期兩年的查核，初步預定調查八千件。
為抑制租屋市場逃稅問題，財政部先前除透過租客的綜所稅房屋租金支出列舉扣除額等資料勾稽；近年也啟動專案，加強清查持有多戶非自住房屋者，是否有如實申報租金收入。
針對十戶以上囤房大戶專案於二０二二年三月底完成，查核總件數一千七百三十四件中，核定補稅一千零七件，補徵稅額九千九百八十五萬元，平均一件補稅九點九萬元。
十戶以下、五戶以上囤房族的查核專案，作業期間為二０二一年初至去年底、全台鎖定七千六百零三件。根據立法院釋出最新資料，其中三千九百六十一件需補稅，金額約一點八億元，平均一件補徵逾四點五萬元。
這兩大瞄準多屋族的專案一共查核九千三百三十七件，核定補稅四千九百六十八件、占總件數約五成三。相關案件全國五區國稅局都會建檔列管、持續追蹤。
據了解，財政部新一波專案不再單以「持有戶數多寡」作為查核基準，而是看「出租機率高不高」地段，舉凡交通便捷、比如臨近捷運站，或是大專院校、學區附近等出租「熱區」，將成為查核重點區域。
換言之，新專案可能會擴大查核五戶以下、出租機率高者，國稅局就各自轄內情況盤點、篩選案件，執行期間兩年、即今年至二０二五年。
除房屋租賃所得專案查核，政府另端出兩項措施，將成為租屋黑數的「顯影劑」。首先，由於綜所稅房屋租金支出從今年起（二０二五年報稅適用）改為特別扣除額，將有更多租客可在報稅時適用抵稅；第二，囤房稅二點零新制針對誠實申報租金所得的多屋房東，給予較低的房屋稅率，盼藉此引導包租公、包租婆依法納稅。