記者林雪娟∕台南報導
新青安優貸政策去年八月上路，為房市挹注買氣，卻也成為房貸年期拉長的最大推手？平均貸款期數拉長至三０五期，改寫史上新高紀錄。根據中央統計，南二都湧現大量新成屋申貸，其中台南去年第三季的平均貸款期數，多達三三六期，居六都亞軍，季增三十五期，居六都季增第二名，連帶推升全台整體平均貸款期數。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新青安將申貸上限額度，從八百萬元提升至一千萬元，且最長貸款年期，從三十年延長至四十年，寬限期也從三年展延至五年，因降低每月房貸負擔，民眾反映熱烈，平均貸款期從二九五期提升至三０五期，平均貸款年限已經超過二十五點四年。
南部房價近年雖不斷攀高，然相較北部仍算親民，高雄、台南申貸數高，平均貸款期數和季增數，高雄、台南，分居六都一、二名。台灣房屋說，其實二０一一年就曾開辦青安貸款，當時平均貸款期數就拉高，等於房貸族多背三年債。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，二００九年的青年貸款方案，額度只有兩百萬元，最高年限二十年；青安貸款開辦，額度拉高至五百萬元，年限提升為三十年，當時房市正處於多頭上升期，申貸購屋情況踴躍。
去年的新青安，額度與年期上限皆擴張，促使貸款期數，季增加十期，增加期數為史上次多，貸款期限也衝破三百期，日後恐難回頭。