記者林雪娟∕台南報導
科技宅蓋在工業區內？相中南科衛星園區的台南產業園區未來性，泰嘉開發在工業區內興建五棟十五層樓、超過五百多戶住家，單案銷售總額超過六十億元的「世界之心」。泰嘉開發泰董事長呂金發見證台南因台積電的崛起，房價一飛沖天，直指因台積電，南台灣的房市幾乎瘋掉了。
泰嘉二０一八年在安南區九份子推出大樓「水舞川」，房價從一字頭賣到逼近四字頭，在台南建地逐漸減少之際，泰嘉在四年前就在台南產業園區內購地，藝人賈永婕夫婿王兆杰也投資該建案，夫妻倆也出席動土典禮。
預計四月底正式推案，以每戶二十至三十七坪、以二至三房為主力，每坪開價約三十至三十三萬元，比九份子重劃區至少便宜六萬元以上。
台南產業園區在哪？其實就是台南人熟悉的台南科技工業區（科工區），除產業用地，最特別的是，規劃三十一公頃左右的社區住宅用地，是全台相當罕見的園區和住宅合一的園區。
目前附近約有六百戶左右的透天住宅，「世界之心」將是該區首度出現的大樓，看好產業園區連通南科、北和安平區的地利，尤其北外環預計兩年後完工，將積極帶動該區發展。
呂金發說，去年園區產值六千八百億元，員工數高達兩萬六千人，是鎖定潛在客群。他指出，以往南屋北賣相當困難，受台積電效應，許多建案甫推出就喊封盤，對南台灣房市他認為目前只是起點。
配合南科衛星園區，世界之心引入雲端智能物管系統、智慧門禁管理系統、科技智能櫃、智能送餐機器人、電動接駁車等，打造科技住宅。
台南房價高於高雄、嘉義，永康、平實營區、中西區等主要區域，都已站上四字頭，九份子大樓住宅也逼近四字頭；呂金發透露，將於安平國平重劃區規劃面海的景觀豪宅。