七都外唯二建案上榜 嘉義朴子、基隆暖暖入列 永慶房產集團統計全台2024年十大預售屋熱銷建案，其中高雄市三民區的「孟學苑」交易量超過900件，位居第一。(永慶房屋提供／房市示意圖，非該建案) 記者蔣謙正／綜合報導 2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷。儘管下半年受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響，交易熱度有所降溫。但若從去年一整年的表現來看，仍有不少建案表現亮眼！ 永慶房產集團統計全台2024年1-12月前十大預售屋熱銷建案的交易價量，其中高雄市有相當多預售建案交易熱絡，其中三民區的「孟學苑」與前金區的「巴黎河左岸」分別位居第一和第三。另外，嘉義朴子市的「Ai世界城」和基隆暖暖區的「美麗上城」成為七都外的黑馬，擠進2024年全台前十大熱銷建案。 觀察2024年的預售屋交易市況，高雄市三民區的「孟學苑」共有906件的成交量，領先群雄。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，三民區為高雄傳統的房市熱區，除擁有台鐵、捷運、輕軌等交通節點外，還有多處行政機構和商圈坐落，生活機能成熟完善且便利。此外，周邊屋齡二十年內的大樓相對稀缺，再加上「孟學苑」主打低首付方案，受到眾多消費者的青睞，該建案也在一周內就迅速完銷。 至於前金區的「巴黎河左岸」也以662件交易居全台第三。陳金萍說明，「巴黎河左岸」為愛河港灣區二期開發，周邊鄰近高雄軟體科技園區、高雄多功能經貿園區特貿三，有望吸引不少就業人口與專業技術人才移入，推升建案熱度與交易量。在生活機能方面，該建案鄰近駁二藝術特區、流行音樂中心、漢神百貨商圈等，相當豐富且便利，因此受到不少在地客與就業族群的喜愛。 去年全台交易量第二的預售建案由嘉義縣朴子市的「Ai世界城」所奪下，共累計795件的交易量。陳金萍表示，「Ai世界城」位於嘉義縣治特區，鄰近嘉義科學園區及高鐵嘉義站，該建案也是嘉義縣少有的大基地社區。未來台積電先進封裝廠完工後，高科技產業群聚效應有望帶動當地發展，為當地增加大批就業和商業機會，吸引不少族群提前卡位布局。 基隆市暖暖區的「美麗上城」亦是榜上七都之外的熱銷預售建案。陳金萍分析，該建案基地緊鄰國道一號、台62交流道，透過國道路網串聯，車程約20分鐘可抵達南港及內湖區。而且，相較雙北市高昂的房價，「美麗上城」擁有親民實惠的價格，2024年平均單價為47.1萬元，磁吸南港軟體園區、內湖科學園區就業族群東移，也吸引不少在地換屋族的目光。數據顯示，去年該建案共成交561件，排行全台第九。 圖說：永慶房產集團統計全台2024年十大預售屋熱銷建案，其中高雄市三民區的「孟學苑」交易量超過900件，位居第一。(永慶房屋提供／房市示意圖，非該建案)

  陳偉殷「再見了，我的投手丘」引退記者會。（陳偉殷團隊提供） 記者陳建興／台北報導 台灣旅外名投陳偉殷，於2025年2月26日正式宣布退休，結束長達21年的職業棒球生涯。今（21）日特別回台出席「引退記者會」，正式向自己的棒球旅程好好道別！談及退休的決定，陳偉殷坦言：「對我來說，很難放下對於比賽的執著，不過面對身體的疼痛、數據上的差異，是時候告訴自己，我不再是最巔峰的自己了。」 身為征戰日本職棒、美國大聯盟與台灣，締造多項紀錄，台灣知名棒球巨星之一的陳偉殷，先前3月16日回到自己旅外起點，日職中日龍為他在名古屋巨蛋舉辦引退儀式。記者會上播放著回顧影片，他戴上2009年摘下央聯防禦率王的手套進行「最後一投」，陳偉殷的眼中有著滿滿的不捨。 陳偉殷在2004年加入日本職棒中日龍隊，穩定的出賽與優異表現讓他在獲得自由球員身份後，成功挑戰美國職棒大聯盟。2012年加盟金鶯隊成為台灣第一個在大聯盟擁有複數年合約的球員。 2016年與馬林魚隊簽下5年8000萬美金的合約，創下台灣棒球史上最高紀錄。對此他說：「當時的我就是專注於場上的表現，每一次投球都不斷挑戰自我，因此繳出生涯最佳的防禦率。」 陳偉殷引退記者會，吸引大批媒體到場採訪。（陳偉殷團隊提供） 達到這些成就的背後，是他從不放棄的堅韌意志，以及總是在投手丘上拼盡一切的全力以赴。「把棒球當作一生的熱愛與信仰，這是無比珍貴的禮物。」因為對棒球的熱愛讓他走過這些曾經的美好，現在到了要放下的時刻，除了需要更大的勇氣，更重要的是他即將展開的人生新篇章。 陳偉殷在美日職通算累積96勝、1750.2的投球局數、1387次三振，其中日職期間的防禦率僅2.60，面對擁有眾多怪物打者的美職也有4.18的好成績，在台灣旅外選手中有極為少見的耐戰性和穩定性，並長期穩定輸出的台灣投手。 職業生涯的早期，陳偉殷就因左手肘韌帶問題開刀治療，走過術後復健的煎熬，他在2008年到2011年開始在日職掀起旋風，連續四年超過100局的投球局數，最多高達188局，累積13場完投、8場完封勝，更在2009年以1.54的防禦率位居第一，若非援護率過低，勝場數絕對不止37場。 陳偉殷轉戰大聯盟8個球季拿下59勝，2012年的菜鳥賽季，單季投了美職生涯最高的192.2局，同年在美聯分區系列賽第二戰，他用6.1局只失2分自責1分的壓制力，幫助球隊以3:2擊敗洋基，成為金鶯隊15年來第一位在分區決賽拿勝投的先發投手，也是第一位在季後賽首戰就搶勝的台灣投手。這不只是數據，而是屬於球迷的記憶。 2015-16年，陳偉殷與David Price、Johnny Cueto、Zack Greinke等頂級投手同處於自由球員市場，競爭頂級合約。這不僅是旅美球員的成就，更是台灣選手能夠憑藉表現，站上MLB舞台並爭取頂級合約的成功案例，前無古人但期待後有來者，陳偉殷要證明這條路真的存在。 在亮眼的表現與數據背後，陳偉殷做出相當多的犧牲，身體上的傷害是無法挽回的，近期的他忍著疼痛，延續自己最愛的棒球，與傷病共存的課題一直以來都在努力克服。此外，心理調適也是相當不容易，面對長期與家人分隔兩地，相當難熬的，特別是去年效力長島鴨時感受最深刻。 陳偉殷在引退的社群長文中，用與妻子、小孩的家人間幽默對話，讓大家看到職業球員在面對生涯最後抉擇時的不捨與感激之情，也不經意地透露了作為職業球員的家人有多麼不容易，驕傲與心疼往往同時伴隨而生。 這條路，台灣選手沒人走過，他是第一個。雖然前無古人，但卻期待後有來者，這個傳承的使命陳偉殷接下了，不確定未來是否還有台灣投手能再複製這條路，但至少，陳偉殷證明了這條路真的存在。 對於退休後的規劃，陳偉殷已做多方面構思，首先籌劃職業生涯特展，回顧自己過去二十一年的棒球旅程。將陳偉殷一路走來的重要紀念品，包括球具、影像記錄與珍貴回憶，讓球迷與年輕球員了解這條道路上的努力與堅持。也籌備生涯回憶錄相關書籍，讓大家透過文字更深入了解各階段的偉殷，也希望屆時能有跟球迷近距離見面的機會。 此外，陳偉殷將前往美國、日本的專業訓練中心，學習多元的訓練理念與方法，並將所學帶回給年輕球員，幫助他們不論是球技、心態及價值觀都能有更好的發展。同時他也會延續對動物保護議題的關注，持續投入相關公益活動，希望讓影響力不僅停留在球場，也能擴展到更廣的社會層面。 陳偉殷的退役，並不是結束，而是一個新旅程的開始。團隊也期待用不同方式，讓陳偉殷的影響力持續擴散，讓更多人因棒球、因他的故事受到啟發與鼓舞。更細節的規劃及細節，球迷可以持續關注，敬請期待！