央行限貸令衝擊房市，台南大公協會邀請房產專家顏炳立分享，他認為今年房市下半年將持續呈現量縮、價格緩步修正，市場壓力逐步累積。（記者林雪娟攝） 記者林雪娟∕台南報導 去年九月限貸令衝擊全台房市，市場氛圍急凍，因應局勢，台南市代銷公會結合台南市建築開發公會、大台南建築開發公會及台南市建經協會等四大公協會，舉辦「限貸令講座」，邀請有「地產名嘴」之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立，深入剖析當前房市、金融市場與風險挑戰，吸引超過四百名業界人士參與。 顏炳立指出，第七波政策修正帶來的土建管理、客戶貸款難度及資金鏈風險，都是房市須面對的壓力，再加上全球政治、國際金融局勢等連鎖效應，使市場信心持續受考驗。他直言：「房市沒有貸不到款，只有能否接受的利息和成數。」觀察過去兩年成交案，目前市場多為平盤，並未出現大規模斷頭賣壓。 顏炳立認為台北、台中、台南等地區辦公室及土地需求存在明顯差異，市場局部性活躍程度不一，業者應進而要求差異化產品定位與策略。他強調腳踏實地與專業態度重要性，累積經驗與知識，面對市場不確定性與潛在挑戰，建議業者進行多元生意嘗試，了解市場波動規律，在好時期積極布局，在市場低迷時適時退出。 在目前買方觀望、賣方惜售，市場僵局下，他認為業者只能「像阿湯哥一樣，執行不可能任務」。若房價每年漲幅在百分之五仍屬合理，然若飆至百分之十五，便淪為炒作。展望今年下半年，房市「沒有激情」，將持續呈現量縮、價格緩步修正，市場壓力逐步累積。 台南市代銷公會理事長佘光宗則呼籲，房市問題牽動整個產業鏈，若銀行持續緊縮，建商將面臨資金斷鏈風險，購屋者也難以貸款。他強調支持政府打擊投機炒作，但政策應避免「無差別打壓」，並保障真正自住購屋者的權益。

藍晒圖將舉辦「出鏡嘉年華」Cosplay 大遊行。（記者林雪娟攝） 記者林雪娟∕台南報導 繼去年與台灣文博會合作引爆話題後，「出鏡嘉年華 Cosplay 大遊行」今年盛夏狂潮將再臨，將於二十三日熱血回歸，於藍晒圖文創園區盛大舉行。活動號召來自全台各地的Cosplayer齊聚一堂，預計吸引上千名動漫迷與遊戲粉絲共襄盛舉，打造一場結合創意、熱情與視覺震撼的夏日盛典。 藍晒圖，此次Cosplay大遊行邀請多位台灣的知名Coser擔任評審，參賽者將登上主舞台進行華麗走秀，爭奪高額獎金與現場人氣肯定。今年特別設置包括金獎、人氣獎、創意獎等多項獎項，總獎金高達數萬元，鼓勵更多角色演繹的精彩表現。觀眾可近距離欣賞各式各樣角色精湛扮演，現場氣氛勢必再掀高潮。 除大遊行與舞台決選，活動也規劃三大互動任務邀請觀眾參與，包括動漫知識問答「動漫挑戰王」、Coser臨場配音秀「聲音即興挑戰」及藏寶兌換遊戲「角色掉寶事件」。從舞台到園區各角落，整日皆有豐富互動與驚喜，讓所有參與者都能沉浸在動漫文化熱烈氛圍中。 藍晒圖文創園區管委會說，「出鏡嘉年華」自舉辦以來，深受年輕族群喜愛，成功結合文創空間與次文化精神，成為南台灣最具代表性Cosplay活動之一，希望透過活動，讓更多人體驗角色扮演樂趣與創作能量。

農業局農務科長許文耀（左）祝賀大鋤花間咖啡生態農場，榮獲「2025國產茶及咖啡十大飲享禮」殊榮。（農業局提供） 記者陳佳伶∕新營報導 農業部舉辦的「2025國產茶及咖啡十大飲享禮」徵選結果出爐，台灣黃金蕎麥有限公司的「黃金蕎麥手採茶禮盒」、大鋤花間咖啡生態農場的「豆香花韻、東山藏禮盒」脫穎而出，農業局前往貼紅榜單祝賀，肯定在產品創新與品質堅持的努力。 市長黃偉哲肯定台灣黃金蕎麥有限公司、大鋤花間咖啡生態農場的表現，指這些融合在地風味與文化的創意商品，正是推動台灣茶與咖啡產業升級的重要力量。。 大鋤花間咖啡生態農場的「豆香花韻、東山藏禮盒」，獲選2025國產茶及咖啡十大飲享禮。（農業局提供） 農業局說，台灣黃金蕎麥有限公司的「黃金蕎麥手採茶禮盒」，巧妙結合國產蕎麥與精選茶葉，並以四種茶款象徵四季意象；綠茶代表春之清新、紅茶展現夏日熱情、烏龍茶傳遞秋意沉穩、蕎麥茶則溫暖冬日心靈；這款設計獨具匠心的手採茶禮盒，展現在地農產多樣性，也詮釋人與自然共處的生活美學，自用或送禮兩相宜。 大鋤花間咖啡生態農場的「豆香花韻、東山藏禮盒」，將東山咖啡走入日常品味為設計理念，強調自然農法與友善土地的永續關懷；禮盒中的咖啡豆與花果茶原料來自台南東山，包含藝妓、黃波旁、紫葉、鐵比卡、薇拉西亞等五種咖啡豆與三種花果茶，可自由搭配、客製化組合，滿足不同口味喜好；該禮盒全程無塑包裝，內部玻璃罐亦可回收再利用，實現資源循環再生，充分體現環保精神。 台灣黃金蕎麥有限公司的「黃金蕎麥手採茶禮盒」，獲選2025國產茶及咖啡十大飲享禮。（農業局提供） 農業局長李芳林表示，「2025國產茶及咖啡好禮徵選活動」在發掘真正有創意與在地文化特色的優質產品，提升國產茶與咖啡的知名度與品牌價值。台灣黃金蕎麥有限公司、大鋤花間咖啡生態農場雙雙獲獎，凸顯台南豐富自然資源孕育出的飲品多樣性，也象徵引領本土品牌走向國際舞台的潛力。