記者林雪娟∕台南報導
台南市多個蛋黃重劃區積極開發，以去年和今年一月相較，漲幅最高為台南市政特區，次為南台南站和平實重劃區，然以每坪單價來看，平實來到接近六字頭，虎尾寮也在五字頭中段班，穩居房價領頭羊地位。
房仲業者表示，平實近來話題不斷，新案屢創新高，十日社宅動工深受關注，認為當地「後發先至」，成為各重劃區新亮點。住商機構統計實價登錄，平實周邊房價持續走揚，新案每坪均價來到五十七點九萬元，較去年同期成長近五趴，穩居台南房價之首。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該區受惠南紡購物中心加持生活機能，又有大型綠地平實公園，更吸引品牌建商進駐，致使近期房價大幅起漲；住商不動產台南平實加盟店店東蔡瑞堂表示，平實擁有完整的待開發街廓，生活機能、醫療、學區、綠地等利多，即使大環境趨冷，仍具房價支撐力道。
其他蛋黃重劃區，虎尾寮平均房價也來到近五十五萬元，較去年略微下滑；星鑽特區表現略顯遜色，第一季平均房價為四十五點六萬元，較去年同期跌幅達一成四；南台南站重劃區與台南市政特區房價則上揚，分別來到四十三點六萬元與三十八點三萬元，年增都超過一成。
賴志昶分析，南台南站緊鄰鐵路地下化，新興建設利多，吸引自住與置產族群卡位，而市政中心，商業、行政與住宅機能俱全，成為區域內漲勢最高者。觀察台南各重劃區發展趨勢，房價漲幅逐步分化，高基期區域，如虎尾寮、星鑽特區，若無其他議題加持，房價易因大環境改變而鬆動，但有建設加持重劃區，呈持續推升格局，顯示市場資金仍更傾向於較具未來性區塊。
