記者林雪娟∕台南報導
行政院四日拍板，將新青安貸款排除在《銀行法》第七十二條之二的不動產放款比率限制外，有意減緩近期民眾申貸排撥情況，從青安上路以來，目前總金額超過九九００億元，放寬後將是一大挹注。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，此案確實是「一劑強心針」，能讓首購族重新獲得「無敵星星」，也讓自住客一解燃眉之急，然是否讓房價落底拉上，有待觀察。
徐佳馨認為，行政院的策略，確實是一劑強心針，因新青安只在公股行庫，且央行選擇性信用管制，對名下沒有房屋的購屋人來說，能有房貸空間，然因目前房價不低且利率突破百分之二點五，自用客戶雖能解燃眉之急，但想要讓目前膠著市況活絡及讓好不容易下修的房價趨勢重新拉上，市場後續動向值得留意。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶也分析，新青安上路滿兩年，已累計核貸近十三萬戶、金額超過九九００億元，七成以上借款人為四十歲以下青壯年族群，申貸高峰在去年第二季，當初適逢房市買氣高漲，加上利率優惠，貸款量大增，然隨央行信用管制上路，房市趨緩且排撥情況嚴重，根據相關數據，新青安申貸量明顯趨緩。
行政院拍板放鬆新青安貸款「水龍頭」，賴志昶認為，有望讓部分首購、青年購屋族群購屋成本稍微降低，然市場整體趨冷，還有選擇性信用管制與不動產放款集中度等因素，加上市場信心已因連續打房而幾近崩盤，買氣更已重回房地合一稅剛上路時谷底慘況，已枯萎的市場是否因活泉重新挹注而復活，有待時間觀察。
