（記者林雪娟攝）
記者林雪娟∕台南報導
社會變遷，少子化又不婚，全台「一人宅」數量攀升。住商機構觀察內政部數據，全台二０二五年第一季一人宅數達二四八萬八四五五宅，占設有戶籍宅數三成一四。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨小宅化、少子化等現象加劇，全台呈現一人宅成長趨勢，加上囤房稅持有成本高漲，為達節稅功效，自用設籍需求大增，又以都會區最明顯。
全台一人宅數量飆升至二四八點八萬宅，不僅創下歷史新高，也是首次單季占比突破三成大關，若與二０一六年第一季相比，大增八十六萬宅，增幅達百分之五十二點八。
值得注意的是，一人宅最多縣市前六名皆為六都，顯市一人宅有高比例集中於都會區，台南市為第六名，二０一六年第一季，一人宅為十一萬七二四六戶，今年第一季則為十八萬九九四五戶，增幅高達百分之六十二，超過全國增幅，且若以增幅來看，更是高居六都第三名。
賴志昶分析，都會區憑藉重大建設議題或有其他產業園區加持，磁吸就業或年輕人口移入，加上蛋黃區土地成本高昂，推案皆以小坪數為主，在供需兩端皆大情況下，都會區一人宅數激增；此外，都會區房屋持有成本高昂，加上有囤房稅等議題，導致分戶需求大增，進而推升六都一人宅。
一人宅數量持續攀升，顯示小宅化已成市場趨勢，賴志昶建議購屋族仍應衡量居住品質，避免因坪數過小或格局受限，影響居住空間使用彈性；囤房稅與持有稅制變動，也牽動市場成本，建議民眾在規劃購屋時，不僅要考量價格，更要留意政策變化，才能在市場轉變中做出穩健決策。
