建商轉攻推案 各副都心看漲

　記者林雪娟／台南報導
　地政局日前出售東區平實營區、中西區星鑽計畫和河樂廣場等土地，皆開紅盤，引爆台南房地產業。其中不少是外地建商搶攻，而許多原在市區推案的建商，則紛紛退居第二線。素有口碑的富聿建設近期移至善化、歸仁等地推案，因地點挑選和建築設計，頗獲購屋族青睞。
　疫情趨緩，近日民眾看屋人潮紛紛出籠，台南市房價也看回不回，主要台南年輕外移人口增加，買屋需求高，外地建商也紛紛進駐，並以高價搶地。
　公司設在安平的富聿建設，曾獲得國家建築新獅獎肯定，以往在原市區推案居多，然因土地價昂，加上看好各副都心開發，開始將觸角伸往善化、歸仁等地。富聿經理洪英修指出，歸仁地區目前有沙崙綠能科技、三井outlet及交大、成大和工研院等將進駐，各界看好未來發展；在交通部分，離市區近，亦可接國道，加上附近有工業區，成為首購屋入門最佳地。
　不過別看是在歸仁地區，目前建商取得的土地成本並不比市區低，且富聿「居閑」接待中心路口，就有三家接待中心設立，可見當地戰況激烈。各建商主打自我品牌，強調品味設計及零複製，且在建材使用、內部裝潢設計都相當講究，以透天厝來說，地坪從二十餘至三十餘坪，售價也得上千萬元。
　洪英修指出，在副都心區域，選擇條件還是比市區佳，譬如因土地較大，棟距可拉大，透天樓層也可視使用狀況，選擇三樓半或四樓半房子，挑選度更高。有趣的是，長輩購屋還是偏向馬路邊獨棟，年輕人則偏愛巷弄間中庭式設計。