記者曾芳蘭／竹市報導
新竹市政府公布一一三年第四季《新竹市房地產住宅市場分析報告》指出，受央行去年九月第七度調整信用管制規範影響，一一三年第四季新竹市買賣移轉登記棟數較前一季減幅達百分之三十五，創下自一０六年第一季以來新低點，漲幅趨緩，價格趨於穩定，整體而言，新竹市房市呈現「價穩量縮」的格局，對於具有需求的購屋族群而言，是一個更佳的入市時機。
地政處表示，從去年第四季整體分析，六都除桃園市的買賣移轉登記數量比去年同期增加百分之六外，其餘五都及新竹縣、市交易量全面下降，與一一二年同期相比，減幅介於百分之四到百分之四十之間，顯示央行第七度調整信用管制措施已逐漸發揮效果，房市交易明顯降溫，為具有剛性需求的購屋族群創造出更多入市機會。
從數據顯示，一一三年第三季住宅單價季指數為一百八十一點零六，較前季微升一點七五，漲幅趨緩，反映市場觀望氣氛濃厚。從成交物件來看，電梯大樓最受青睞，占整體成交量四十二點一二，而屋齡十年內的物件成交占比達五十二點五一，顯示屋齡十年內大樓新古屋為市場交易主流。
預售屋市場同樣面臨降溫壓力，一一三年第四季新竹市預售屋交易量僅一百五十五戶，較上季大減二百零二戶，減幅達五十六點六。價格方面，各行政區開價變動幅度不大，實際成交平均單價則小幅下跌零點六六，顯示買方議價空間逐漸浮現，整體市場正進入整階段。若欲查詢更多、更詳盡的新竹市房地產市場資訊，可至新竹市政府地政處便民專區下載相關報告( https://gov.tw/4y9 )。