記者林雪娟∕台南報導
政府打房和高關稅，然南部房價似乎尚未鬆動，一樣「貴鬆鬆」。台灣房屋根據內政部實價資料統計，今年第一季台南與高雄中古屋熱門成交總價帶，竟從五百至一千萬元區間，雙雙下修至五百萬元以下，反觀其他中高總價物件，交易比例均比去年同季縮減，低總價已成為交易主力。
無殼族先求有再求好？台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二都受惠南科、台積電等產業建設效應，帶動房價飛高，如高雄楠梓、台南安南區等熱區，房價翻兩倍，然民眾薪資漲幅跟不上，導致無殼族往低總價帶移動，且受到限貸令卡關，核貸成數保守，南二都五百萬以下的老公寓、華廈，異軍突起，除公設比低，長遠來看，有危老都更潛力。
反觀台南，兩千萬元以上中高總價物件成交比例，相比去年第一季，微增零點八個百分點，為南二都中高總價市場增添亮點。台灣房屋成大東豐加盟店店長曾嘉晟表示，台南近年購屋偏好大樓產品，且豪宅門檻在六都中最親民，總價三、四千萬元，可入住市區地段佳、機能優、屋齡新穎、具高規管理的豪宅大樓，受到中高端客群青睞，購屋者以置產型買方和換屋族為主力。
曾嘉晟說，目前南二都預售或新屋兩房小宅，總價來到千萬元上下，以台南市場行情，五百萬元內想入主市區，多為三、四十年兩房大樓華廈或四、五樓健身公寓產品為主，如永康復華商圈、中西區武聖夜市等商圈，尚有機會以五百萬元卡位。