記者林雪娟∕台南報導
南台灣規模最大的「誠品生活台南」正式營運，為南區點亮新商機。台灣房屋集團盤點南台灣六間誠品生活門市周邊近一年房價表現，近一年房價均呈上揚，其中台南誠品房價漲勢最兇，區段近一年平均房價，已從每坪近十六萬元，上漲至十八點二萬元，年漲幅超過一成，即使漲幅高，卻也是六大門市據點中，最親民文青宅。
買房跟著誠品走？台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，「誠品生活」以結合書店、餐飲與商場的二代店經營模式發展，有利滿足生活圈機能與商機發展，為區域房市表現加分，然整體房市表現，仍仰賴公共建設開發、新案供給與生活機能發展等多重因素來支撐。
台灣房屋台南誠品加盟店店東莊三民表示，南區因地處台南邊陲，過往開發話題有限，為台南市房價基期較低的蛋白區，誠品進駐，不僅為商圈增添生活機能與文青氣息，大品牌有利發揮聚客效應，活絡商圈並提升房市能見度。
然而，周邊住宅多為屋齡三十、四十年大型國宅聚落，旁邊有建商嗅到氣息，有大樓新案，為區域房市挹注活水，該案預售期成交均價為二字頭，今年成屋後均價已站上三字頭，中古國宅房價連帶補漲，以四、五樓國宅三房公寓，每坪單價從最低個位數，如今一字頭才能入手，受惠新興紅利，進而帶旺價量表現。
不過台南南紡生活圈，近年受輕軌、百貨機能和平實重劃區開發等紅利到位，帶動房價水位上揚，然觀察今年交易表現，十年內新穎住宅交易量明顯減少，反以二十年以上中低總價高齡物件為大宗，隨房價負擔增高，民眾購屋主力轉向低總價物件，進而影響平均房價下修。
