記者楊文琳/台中報導
2025年上半年，台中七期市政核心區高價產品持續穩健銷售，住宅與商辦六大新案合計貢獻近80億元成交量。在供給逐漸稀少的背景下，該區仍穩居中台灣交易最密集熱區。尤其在頂級住宅市場，「寶璽天讚」睽違十年再推大坪數預售案，穩穩站上億元俱樂部，顯示高資產族群在不動產配置上的積極態度，也帶動七期再度成為市場關注焦點。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，當前市場受政策與資金面雙重壓力影響，買方趨於審慎，但七期是中台灣少數具備完整行政、商業與生活機能的地段，本身即屬「極端耐震區」，價格增幅穩定，受景氣波動的影響也較小，目前整體交易結構的M型化更加顯著：一端是以價量取勝的剛性需求，另一端則是訴求品牌力、設計感與地段稀有性的高價市場。像七期這類區段，產品雖非大量，但單筆成交總價動輒上億，但因為極具稀缺性，反而更能穩住市場高端價值帶。
根據內政部實價登錄資料，「寶璽天讚」為2025年上半年七期住宅預售案中成交總額最高者，更居中台灣億元級交易之冠。該案全案規劃100至130坪大坪數產品，總銷金額達140億元，由全球前三大建築事務所Nikken Sekkei操刀設計，基地面積逾1,200坪，Nikken 曾主導東京晴空塔、東京巨蛋與杜拜One Za’abeel等國際級地標，在許多建商紛紛縮小規模的時刻，寶璽天讚的規畫也被視為七期百坪豪宅的指標，讓該案在推出初期便受到高資產族群高度關注。
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示，七期新市政中心總面積約108公頃，扣除46%的公共設施用地後，可開發建地僅約18萬坪，目前更剩不到10%的可用供給，且其中一半還將作為商業用途。住宅產品的稀有性不僅造就創價空間，也使得七期成為全中台灣單價、總價雙高的指標區域。而寶璽作為七期近十年首見的大坪數預售案，總價門檻破億元，不僅具備市場稀缺性，更反映出品牌與規劃水準在高端市場中的決定性地位。