記者蔣謙正／綜合報導
針對329檔期房市，本報專訪業者分析最新市場行情。高雄市建築經營協會理事長黃瀚霆指出，今年選後的來客數跟選前比較大約增加1-2成，不過還是個案表現不一定。房價目前無下修空間，買氣明顯回籠，主要是長時間的觀望之後，消費者看到房價不斷在漲的情況，已陸續進場購屋。
高市不動產開發同業公會理事長陸炤廷表示，即便政府打房施壓，相較被物價稀釋的幣值與定存，不動產保值特性仍為民眾最安心的選擇。再者，2050年淨零碳排目標成為營建業重要成本，一旦徵收碳稅，無疑將導致成本增加，未來整體房市將呈「價漲量穩」。很幸運地，高雄房價不是空穴來風炒作出來的，高雄市政府積極地引進高科技產業，讓台積電2奈米落腳高雄，明年底2廠完工，總進駐人數將達5000人，總投資金額2兆，預期帶動4.5萬就業機會，高雄未來精采可期。
永慶房產集團調查市場買氣穩健，今年的房市表現也明顯優於去年，今年房市交易熱度明顯升溫，預估今年第一季房市較去年同期量增二成以上機會不小。
永慶集團分析，近期台股突破二萬點大關，呈現高檔震盪整理格局，民眾消費、購屋信心都有明顯回溫跡象，有利於後續房市表現。此外，近年來在政府積極打炒房政策的推動下，房價急漲狀況已不復見，反而增加自住、長期投資、置產族群進場的機會，目前房市也的確是自用、長期置產當道，回歸供需基本面，若買賣雙方縮小價格認知差距，成交機會將大增，預期這波相對熱絡的買氣可望延續至第二季，上半年房市交易量能仍可期待。
台南市建築經營協會最近市調也解析，預售個案表現 新成屋、二手屋買氣回溫 市場主力產品依舊是二、三房，在土地及營建成本推動、需求支撐下，2024年房價並沒有下跌的空間。
