新光三越小北門店開幕，周邊房價不漲反跌，主要受防貸令及利多提前發酵所致。（記者林雪娟攝） 記者林雪娟∕台南報導 新光三越小北門店開幕試營運，交通一度壅塞，外界也看好周邊房市，然根據台灣房屋集團統計，市區五大百貨商圈近一年房價表現，小門店周邊平均房價竟從去年每坪二十七點三萬元，下修至今年的二十四點五萬元，不漲反跌，跌幅約一成，不見慶祝行情。 台灣房屋奉天南山廣場加盟店東李吟蔚表示，小北門店商圈接近消費力高的區段生活機能成熟，日後也擁有北外環快速道路機能，可快速串接南科，該區住宅以透天聚落為主，近年陸續有多個預售大樓案進駐，買氣不俗。 以周邊兩年內交屋的新成屋來說，成交均價都有四字頭行情，不過近期新屋交屋朝結束，少了高價新案撐場，今年交易拉回至中古市場，加上百貨進駐消息已提前反映以及受到限貸令影響，均價表現跟著回落，房價表現也因而收斂。 大環境雖不利，然資深百貨商圈展現強勁抗跌力，如坐擁新光三越中山店、Focus及大遠百公園店，三大百貨集結的火車站前商圈，房價表現就很給力，區段今年每坪均價來到二十六萬元，年漲幅突破一成；另外，大遠百成功店所屬的成大商圈及新光三越台南新天地周邊房價，皆小幅上漲百分之八至九。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，受限貸令政策影響，為免房貸卡關，出現縮預算、降總價現象，而一些總價帶親民、供給量少，兼具生活機能商圈，反而成為低迷房市中的亮點。 她說，大環境走弱，房價支撐關鍵在於生活圈本身整體機能條件與人口動能，老字號百貨商圈有位於市中心蛋黃區、交通及就業、就學等人口優勢，生活機能完善，無論是自住、換屋、就業，租買須求，加上區段新案稀缺，以價格親民的中古住宅為主力，市場表現穩定，未來台鐵地下化與捷運綠線建設紅利，也讓房價具備長線支撐和抗跌力道。

南市觀光旅遊局二日在曾文市政中心舉辦露營場第二場申設說明會。（觀光旅遊局提供） 記者羅玉如∕台南報導 目前全台經常參與露營的人口介於三十萬至五十萬人之間。看好露營產業前景，市府觀光旅遊局二日在曾文市政中心舉辦露營場第二場申設說明會。南市露營協會理事長林明賢應邀經驗分享，吸引許多有意投入露營產業的民眾、業者與會。 觀光旅遊局為輔導露營場申請，第一場說明會於今年四月開辦，回響熱烈。為了讓更多民眾了解露營場申請流程，二日再辦理第二場說明會，水保技師柯奕仲應邀出席，說明露營場水土保持相關規定。 南市合法設置的露營場現有十五家，合計提供七百四十七個營位。觀光旅遊局長林國華指出，一一一年七月二十日內政部修正「非都市土地使用管制規則」，放寬農牧用地及林業用地容許附帶條件設置露營設施後，農牧用地露營場申請案成為大宗。 目前申請中的四十一件，高達九成三位處農牧用地。市府積極輔導業者提出申請，一一三年一月核准烏樹林鴻盛露營場，這是南市第一家取得農牧用地露營場登記的業者。含烏樹林鴻盛露營場、以琳露營地、艾恩露營地、瓦樣山巷露營地，迄今已有四處農牧用地露營場取得合法登記。