台南高鐵特區成為各建商買地蓋屋的首選，希望搭上「軌道加商城」效應。（記者林雪娟攝） 記者林雪娟∕台南報導 受惠新青安政策，全台房市交易不斷升溫，南部在台積電等科技大廠加碼設廠的利多效應下，更是遍地開花，房市如同炎炎夏日熱翻天。隨著全球ＡＩ浪潮趨勢銳不可擋，建商也順勢主打ＡＩ新建案，就有業者看準科技前景，在台南高鐵站前推新案，不僅引起區域話題，更受到電子科技新貴青睞。 在軌道經濟學效應發威下，台南高鐵站近年公共建設利多不斷，除現有台南高鐵站和台鐵沙崙站，捷運第一條捷運藍線也已啟動基本設計作業，力拚二０二六年底動工，加上大會展中心等建設和科技研發團隊進駐，高鐵特區未來潛力看漲。 達麗建設高十九層的「達麗世界仁」，日前正式開案並同步公開樣品屋，吸引青年購屋族及科技新貴置產族前往賞屋。業者表示，台南在台積電及ＡＩ科技產業加持下，人口紅利不斷攀升，為區域房市帶來正面效應，尤其高鐵區買氣旺盛，顯示該區剛性購屋需求強勁。 建商活絡買氣，暑假舉辦系列迎夏活動，包括水樂園、熱氣球、美食及表演秀，活動現場熱鬧飛凡。銷售商指出，配合新清安政策，推出「迎夏成家圓夢計劃」，期望可助攻更多青年購屋族，順利晉升為有殼一族。 不動產業者指出，台南高鐵特區交通門戶優勢，帶動區域價值全面提升，中央將此區段定位為「沙崙智慧綠能科學城」，規劃綠能科技示範場域、大台南會展中心、中研院南部分院等，先後投入超過五百億元公共建設，促進當地商業機能。 「軌道＋商場」效應，在全台有先例，如桃園青埔高鐵特區、台中高鐵旁娛樂城，房市同步受惠拉抬，台南高鐵有三井商城進駐，可望複製其他區域的房市增值方程式。