記者林雪娟∕台南報導
房市看冷不冷？房市去年下半年雖冷，然全台買賣移轉棟數仍突破三十五萬棟，住商機構觀察六都地政、民政局資料，盤整六都二０二四年家戶購屋比，以桃園的五點二趴最多，平均每百戶有五戶在去年買房；台南市則為三點七趴，仍創下近三年新高。
房市凜冬前最後一舞？六都家戶購屋比都創三年新高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，去年下半年因央行措施衝擊，全台買氣下挫，然因上半年仍有新青安貸等因素催動，交易保持一定量體，致使六大都會區去年家戶購屋比仍處三年來高點。
觀察六大都會區家戶購屋比數據，台南和新北市以三點七趴並列第四。觀察台南，從二０一六年起的二點四趴，逐步攀升，至二０二一年的三點八趴，達到最高峰。
交易量攀高原因，包括當時台南房價相對較為親民，加上重劃區、科學園區和軌道經濟等加持，讓台南家戶購屋比衝高，因房價猛衝，之後趨緩至三點二、三點四趴，去年則又再逐步回升。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台北、桃園、台南以及高雄皆創三年新高，顯示去年下半年起，雖交易量大減，但全台縣市交易量體仍有剛性需求與交屋支撐力道。
然而，自疫情以來的房市多頭，至去年下半年央行推出第七波信用管制措施，交易量持續重挫，至今年年初仍未有起色，在目前由多轉空的當下，購屋者宜慎選區域地段，居安思危以因應未來市場波動。
