CDNS B | 中華日報|中華新聞雲

社會文字 by CDNS B 2025-08-18

〈法扶天地〉共有人可否出租共有土地？

東區李小姐問：我先生兄弟三人繼承公公的土地，繼承後辦理登記兄弟各應有部分三分之一共有。我先生欲活用土地，想要將該土地出租給建商作展售中心，但其他兩兄弟則不同意；建商說那就僅租三分之一面積的土地，搭蓋臨時性的展示屋。請問我先生要怎麼辦理出租？答：首先要說明一般常對共有權利的誤解，以為占有使用共有土地，只要不超過自己應有部分換算的土地面積，就屬合法。然依民法第八百十八條規定：「各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。」也就是說任何一個共有人，對於共有土地的每一個位置、每一個點，都有權利存在。若未經上開法條規定的「契約另有約定」，即譬如共有人的分管契約約定、或經各共有人的同意，共有人在共有土地上占有使用，皆屬侵害其他共有人的權利。所以李小姐的先生，在未取得共有人同意或分管約定的情形下，如將共有土地的特定部分出租給建商搭蓋展售屋，其他共有人可以主張將該地上物拆除。關於此類情形，最高法院即曾以七十八年度台上字第三三五號作出判決闡明：「民法第八百十八條規定，各共有人按其應有部分，對於共有物之全部有使用收益之權。但共有人對於共有物之特定部分使用收益，仍須徵得他共有人全體之同意。非謂共有人得對共有物之全部或任何一部有自由使用收益之權利。是共有人未得其他共有人之同意占有共有物之全部或特定部分為使用收益，他共有人即得本於所有權之作用，請求除去其妨害或向全體共有人返還其占有部分。」而共有土地出租係屬於共有物的管理行為，依現行民法第八百二十條第一項規定：「共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」依此，李小姐的先生僅有共有土地三分之一的所有權應有部分，須至少協商一位兄弟同意，才可將共有土地全部或其中三分之一面積的特定部分出租。所以，李小姐的先生目前對於共有土地的出租，倘其他兄弟仍不同意，是有困難的。解決的方法僅有將共有土地分割，如三兄弟無法協議分割，就向法院訴請判決分割；於分割後分配取得單獨所有之土地後，才可單獨占有使用土地，將其出租。（作者∕黃厚誠律師）

校園 by CDNS B 2025-08-18

0Comments

南市2校午餐勇奪午星獎

麻豆國中西拉雅夜祭餐。（教育局提供）記者羅玉如∕台南報導教育部國教署委託成功大學辦理第二屆午星獎學校午餐菜單表揚活動，南市蓮潭國中小、麻豆國中分別獲得永續飲食獎、創意設計獎肯定。為獎勵學校午餐背後的無名英雄、促進校際學習交流，國教署辦理午星獎評選活動，鼓勵各校運用在地食材、創意設計，推動食農教育，協助學生建立均衡飲食觀念，達到環境永續目標。今年風味料理獎、創意設計獎、護眼料理獎、高鈣料理獎、永續飲食獎等五大獎項，計有三十三校獲獎。蓮潭國中小獲獎菜色。（教育局提供）南市蓮潭國中小獲永續飲食獎，該校營養師陳韻伶分享，為實踐「吃當季、食在地」理念，選用在地食材，搭配低碳飲食。善化胡麻油、玉井杏鮑菇製成鹹香下飯的三杯總匯。新市毛豆搭配護眼好夥伴玉米、海味蝦仁，繽紛色彩增添食慾。油菜、湯品中的小白菜、豆腐均為高鈣食材，加上蛋花就很美味。麻豆國中獲創意設計獎。學校營養師劉憓慈表示，此次以西拉雅族「夜祭」發想午餐菜色，改良西拉雅傳統食物米買，以白米取代糯米，減少腸胃脹氣不適的發生機率。正統「山河肉」是田鼠肉，考量飲食安全，改用豬肉，搭配佳里牛蒡製成雞湯，創意料理受到師生喜愛，也降低廚餘量，一舉數得。教育局長鄭新輝指出，南市學校午餐自辦率高達九成，居六都之首。一０八年起，市府推動學校午餐廚藝競賽，建置學校午餐教育資訊網，收錄千道以上菜色，涵蓋護目、高纖、高鈣、異國、在地料理等十六類，成為各校設計菜單的靈感寶庫。

校園 by CDNS B 2025-08-18

0Comments

學習無礙教育輔具補助 92生受惠

南市身心障礙教育資源中心提供特教生教育輔具。（教育局提供）記者羅玉如∕台南報導南市支持身心障礙學生的學習需求，一一四年度補助九十二名學生購置一百六十二項教育輔具，合計五百八十六萬元。為提升身心障礙學生教育品質，南市身障教育資源中心依特教生個別需求，提供各類學習輔具、移位輔具、溝通與資訊輔具、生活訓練輔具等多樣化輔助資源，滿足學生不同面向的學習需求。學習輔具可協助學童提升專注、理解能力。移位輔具協助行動不便的學生，日常移動、轉位。溝通與資訊輔具可改善學生語言表達、數位學習障礙。生活訓練輔具則協助培養孩子的自理能力。教育局長鄭新輝指出，每一項輔具的選擇與調整，都來自專業評估和細膩觀察。學校與物理治療師、職能治療師、語言治療師密切合作，確保每一個孩子都能「用得上、用得好」，真正發揮輔具的最大效能。

校園 by CDNS B 2025-08-18

0Comments

宜棲台南崑大USR帶教師認識濕地

崑大ＵＳＲ宜棲台南教師培力活動，參與學員登上遊船觀賞紅樹林綠色隧道，認識濕地生態與人文歷史。（崑大提供）記者汪惠松∕永康報導崑山科大智慧生活管理學院響應ＵＳＲ計畫「宜棲台南－數位觀光導覽建置與濕地環境永續推廣」辦理教師群濕地環境永續教育培力活動，邀請旅遊事業系老師王美惠擔任導覽解說，帶領大家深入認識濕地生態與在地故事。培力活動由協同主持人王美晴老師廣邀校內及校外教師共同參與，並由計畫主持人吳國龍老師親自帶領教師群前往目標場域，進行實地環境教育培力。首站來到著名的「紅樹林綠色隧道」，教師群登上遊船，在當地專業解說員的帶領下，遊船穿梭在水道之間，近距離欣賞茂密交織的紅樹林景觀。紅樹林是一種生長在沿海潮間帶的特殊植物，因樹根裸露、型態獨特而得名，不僅耐鹽分、抗潮水侵蝕，更藉由茂密的氣根穩固泥土，減緩海岸侵蝕，紅樹林仰賴河川帶來的泥沙堆積與潮汐作用，使泥沙質地成為適合生長的棲地，也成為魚蝦、貝類及濕地生物的重要食物來源，亦為多種候鳥或水鳥提供棲息環境。在紅樹林綠色隧道生態導覽後，一行人來到四草大眾廟，由王美惠以生動的口吻，娓娓道來廟宇的歷史沿革與當地信仰文化，並分享多段與四草地區相關的傳說故事，老師們在互動過程中深刻感受到文化與生態的緊密連結，並認識到在地文化保存的重要性。計畫主持人吳國龍表示，此次培力活動不僅讓教師們實地體驗濕地生態之美，也透過專業導覽更深入了解對紅樹林與在地文化的理解。未來會持續推動類似課程與體驗，讓更多人能將環境永續與地方文化融入教學中，透過教育的力量延續台南珍貴的自然與文化資產。

校園 by CDNS B 2025-08-18

0Comments

小尖兵防災夏令營老少共學

永康西灣社發會結合崑山國小辦理小尖兵防災夏令營，老少共學實地演練ＣＰＲ，向下扎根。（記者汪惠松攝）記者汪惠松∕永康報導永康西灣社區發展協會結合崑山國小連續兩天辦理「追逐理想、小尖兵防災夏令營」，課程設計多元，包含火災逃生模擬、ＣＰＲ教學及災害應變桌遊等，透過老少共學實地演練操作，幫助學童建立災難來臨時的應對能力。永康區長李皇興說，永康地區今年受颱風災害侵襲，為提升社區全面防災能量，由永康西灣社區發展協會自主辦理，向下扎根，提升兒童防災知識與自救能力，並從小建立正確的防災觀念。小尖兵防災夏令營在永康西灣里活動中心展開，吸引眾多國小學童踴躍參加。在營隊中透過寓教於樂的方式，讓孩子們在輕鬆歡樂的氛圍中學習各類防災技能。永康區全部議員亦參與齊聲呼喚上層相關單位要大力推廣、落實基層能力才能徹底達到減災。西灣社發會理事長郭惠英表示，夏令營課程設計多元，包含地震避難演練、火災逃生模擬、水災防範知識、ＣＰＲ與急救教學，及災害應變桌遊等互動活動，幫助學童建立災難來臨時的應對能力。另營隊還邀請專業消防員、急救人員及社區防災志工進行現場講解與示範。社發會執行長陳玄宗表示，協會以老少共學方式，融合據點長者與學童共同學習展演，從認識災害、防災設備救難包開始，逐步介紹永康西灣社區的百年變化，再以引導式教學、繪畫社區意境，加深社區地勢因素，致使參與者從怕淹水到不怕淹水的心理調適。課程中亦由消防隊員教授ＣＰＲ、簡易急救、傷患搬運，夜間展演水患時如何協助避難及輔助防災？讓孩子們能近距離學習第一線防災知識。

校園 by CDNS B 2025-08-18

0Comments

田徑轉戰棒球錢可倫永遠自信

永信國小校友錢可倫由田徑轉換棒球發展，成為中信兄弟隊成員，回母校分享運動歷程，獲校長吳博明致贈「永遠自信」墨寶。（記者汪惠松攝）記者汪惠松∕永康報導永康區永信國小田徑隊畢業，國中轉向棒球的校友錢可倫，一步步走出自己的路，今年中華職棒季中選秀獲中信兄弟隊指名，正式踏入職業棒球領域。他回母校分享運動歷程，為暑訓中的學弟妹們帶來一場誠摯、溫暖且具啟發性的勉勵交流。錢可倫從小在永信國小接受多元體育教育，積極參與田徑隊，主攻跳遠與八百公尺接力，雖然成績未能躋身前三，但他從不輕言放棄，持續堅持與努力，累積穩固的體能基礎和堅韌心志。升上國中後，錢可倫勇敢跨出舒適圈，從田徑轉向棒球發展，從零開始學習投球技術與比賽節奏。這段過程雖充滿挑戰與挫折，但他始終秉持永信-「永遠自信」的核心價值，咬緊牙關、穩紮穩打，一步步走出自己的路。今年，錢可倫在中華職棒季中選秀脫穎而出，獲中信兄弟隊以第六輪第六順位指名，正式踏入職業棒球領域，也成為永信體育史上首位晉身職棒的校友，為永信再添光彩。這份榮耀，除是對錢可倫多年努力的肯定，更是永信精神在運動教育中扎根的最佳見證。活動中，校長吳博明特別致贈墨寶「永遠自信」，表達對錢可倫堅持與奮鬥的肯定，他除與暑訓的田徑、棒球隊分享他一路走來的棒球運動歷程，也鼓勵學弟妹們繼續以永信精神自勉，在各自的領域裡持續努力前進，迎接屬於自己的光芒。每一段努力都值得被尊重，每一份堅持都會帶來成長。期望永信學子都能從錢校友的故事中感受那份不放棄的力量，勇敢追夢，穩穩踏實地走好每一步。

台南 by CDNS B 2025-08-18

0Comments

善化興華市地重劃區動土

善化區興華市地重劃區十八日動土，預定一一六年四月完工。（市府提供）記者盧萍珊∕善化報導為活化善化區周邊的土地利用，市府地政局十八日辦理「台南市善化區興華市地重劃區」動土典禮，總面積五點七三公頃，重劃後住宅區約三點七一公頃，另公共設施用地約二點零二公頃，包括有新闢道路、活動中心、公園及滯洪池等，工程預定一一六年四月完工。動土儀式由市長黃偉哲主持，黃偉哲表示，善化區興華土地重劃的土地大部分屬民國七十一年都市計畫時劃設的善化區運動場用地，由於運動場用地依現行發展考量已無迫切需求，經都市計畫檢討後予以解編，提升土地利用及周遭生活環境品質。黃偉哲說，興華市地重劃的意義雖面積只有五點七三公頃，但是公部門可以取得約二公頃的公共設施，包括滯洪池、公園、活動中心及聯絡道路，這些公共設施若由政府開闢，須編列一筆很大的費用，現透過市地重劃方式可無償取得，而地主原先的土地可以變成住宅用地，可以說是地主、政府、地方繁榮三贏的狀態。地政局長陳淑美表示，本開發案導入ＬＩＤ低衝擊開發手法，且本工程於開發設計階段亦曾榮獲二０二五年國家卓越建設獎規劃設計類優質獎肯定，公園具備休憩功能並設置離槽式乾式滯洪池，作為防災與休憩兼具的多功能空間，雨天時最多可容納三千二百八十八噸水量，有效減緩下游排水負擔，而平日則是多功能休憩場域，滯洪池大草坪可作為野餐、風箏及大地遊戲等場地，機能多元且靈活，並因應地方需求預留未來活動中心用地。

台南 by CDNS B 2025-08-18

0Comments

拆除七股頂山國小地方有異見

七股頂山國小風災受創嚴重，立委郭國文認為校舍應活化而非拆除。（記者盧萍珊攝）記者盧萍珊∕七股報導七股頂山國小早已停辦多時，校舍轉型為黑面琵鷺復育基地，但不敵丹娜絲、楊柳颱風侵襲，受損嚴重，立委郭國文十八日前往會勘，他認為，校舍與地方生活聯結深厚，應以持續活化為原則予以保留，非拆除方式處理。包括郭國文、市議員蔡蘇秋金及相關單位，十八日前往頂山國小會勘，會中達成三點共識。第一頂山國小雖為廢棄校舍，但與地方生活聯結深厚，應以持續活化為原則予以保留，非拆除方式處理。第二請學校盡速完成建物安全性評估，並依據評估結果進行修繕。第三針對此次風災造成的屋頂受損部分，請教育局協助學校申請災後復原經費，如有不足由六百億元《丹娜絲風災特別條例》經費全力支持。郭國文強調，雖然頂山國小已無招生，但校舍與地方生活連結深厚，不僅提供長者樂齡教育使用，更兼具生態教育教室功能，本質上仍延續教育使命，將持續與市府及相關單位合作，確保校舍能安全修繕及妥善活化、利用，讓里民充滿共同回憶的老校園，繼續在社區服務上發揮價值。

台南 by CDNS B 2025-08-18

0Comments

區區有充電站第二批上線啟用

區區有充電站，市政府再於三十七個行政區二百零二處站點建置快、慢充格位。（記者吳孟珉攝）記者吳孟珉∕台南報導市府爭取環境部二點五億經費於三十七個行政區二百零二處站點建置快、慢充格位，目前各站點已陸續完工，後續由台電公司台南區處及新營區處配合完成電力供應後分批上線啟用，民眾可透過「台南好停ＡＰＰ」查找充電站的位置，減少旅程焦慮。市府交通局長王銘德表示，第二批充電站座落於七個行政區九處場域共十六席慢充格位，於十八日上線啟用，分別位於仁德區義林一街路外停車場、新化區新化體育公園、關廟區關廟區公所、玉井區玉井體育館對面停車場、下營區永安街停車場、官田區隆田後火車站與二鎮森林公園、佳里區蕭壠足球場與佳里區公所等。其中，除了關廟區關廟區公所及下營區永安街停車場等二處場域屬「充電優先格位」外，其他七處場域均屬「充電專用格位」，籲請所有駕駛人使用停車格位時多加注意，如占用電動汽車充電專用停車位，經通報舉發可依停車場法處新臺幣一千二百元罰鍰。交通局表示，先前已啟用的第一批十三處充電站於安平區南島路市政園區路外停車場設有二席350kW充電格位，其餘十二處皆設於溪北區域共六席200kW快充格位及十五席11kW慢充格位。交通局指出，本案營運團隊目前以快充每度八元、慢充每度五元的優惠價格提供服務，後續將不定期規劃行銷優惠方案，駕駛人可以透過下載「電小二」ＡＰＰ查詢充電樁即時資訊及優惠活動。

台南 by CDNS B 2025-08-18

0Comments

巷仔Niau牽紅線 12景點浪漫現身

「二０二五台南七夕嘉年華—巷仔Niau玩月老紅線」開跑，台南吉祥物「巷仔Niau」化身月老小幫手，現身十二處景點。（市府提供）記者吳孟珉∕台南報導「二０二五台南七夕嘉年華—巷仔Niau玩月老紅線」浪漫開跑，活動至九月五日。市府文化局邀請台南吉祥物「巷仔Niau」化身月老小幫手，現身十二處景點，打造沉浸式「紅線祈願」裝置，營造七夕氛圍，串聯古蹟、文創園區及廟宇等地，邀請民眾展開一場城市浪漫尋訪。文化局長黃雅玲表示，今年以「月老紅線」與「ＩＰ帶路」為雙主題，讓七夕文化走進街區與生活，也讓傳統節慶更具新意。活動據點遍及全市共十二處景點，線索分布於台南最具魅力的街區與地標，結合大、小型裝置藝術以及線上動畫，邀請民眾尋找「巷仔Niau」的同時也感受台南獨有的七夕浪漫氛圍。八月二十九、三十日將舉辦「露天月老電影院」，特別規劃映前導讀，由專家導覽電影主題背景，讓觀眾更深入理解愛情故事。播放片單包括《回來安平港》，選在安平區上映，呼應海港與愛情的記憶；以及年輕奇幻愛情片《再說一次我願意》，則於藍曬圖播映，與文創園區氛圍呼應，吸引年輕世代駐足。同時，嘉年華響應活動也號召店家串聯，即日起至九月五日，市府提供「巷仔Niau」剪影圖案免費下載，邀請商家利用紅線手作串接，製作獨特裝飾品，打造各具特色的七夕場景。透過街區氛圍營造與民間響應，將整座城市變成大型浪漫舞台，增添參與感與互動性。