地政局長蔡金鐘為大家說明區段徵收及市地重劃的不同處，及近期較受矚目的A21地區區段徵收案。(圖/陳儒賢攝) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者吳詠平 桃園市近年來有許多的土地開發案如航空城區段徵收、中路區重劃、經國重劃、草漯重劃，這些都與地政局業務有關，《桃園電子報》專訪地政局長蔡金鐘，為大家說明區段徵收及市地重劃的不同處，及近期較受矚目的A21地區區段徵收案。 除了航空城外，桃園最近幾年大家也看到很多重劃區的開發，蔡金鐘表示，地政局的土地開發有一般徵收、市地重劃及區段徵收，這其中還有都市發展局的都市更新規劃，都發局著重在土地上的發展，如容積率、舊屋改建、重建、修建等。地政的一般徵收，簡單講就是一般人說的強制徵收，不過在徵收前都會與地主協議價購，所以目前包括產業區報編的一般徵收，中央都會要地方政府協議價購的比例夠高才會通過，一般徵收地主只有領徵收款並沒有配地，所以被一般徵收民眾就會要求政府為什麼不區段徵收或市地重劃。 蔡金鐘說明，區段徵收與土地重劃有個共通點，都是自償性，也就是政府是向銀行借貸先開發，無償取得公共設施用地，等到地主配地後，剩餘的土地政府可拿來公開標售，由出最高價者得標，償還銀行貸款後，如有剩餘款就會繳到「平均地權基金」及「土地重劃基金」內，區段徵收是完全繳入，市地重劃則只繳回一半，另一半留在重劃區使用，平均地權基金會保留二到三成供其它區借貸，其它的入市庫由財政局撥給局相關處作為桃園建設的開發費用，如捷運建設，蓋捷運中央會有款項補助但地方要編相對預算，最近桃園建設多，歲入預算要編列很多，這兩個基金是重要的財源。 法令修改後一定要掛號通知所有相關民眾，讓民眾充分表述意見。(圖/翻攝自A21開發案網頁服務平台) 蔡金鐘進一步說明，市地重劃就是重新劃定，與區段徵收的差異在將來如何配地，由於同樣都是自償性政府取得公共設施，民眾配回的土地當然會縮減，但配回的地方方整整而且面臨馬路，可立即使用，效益與土地增值性高。市地重劃部分是按照原位置配回，如果民眾土地在4個街廓而且都達到分配面積標準，配回的地就分成4塊無法集中，區段徵收則是由地政局歸戶，把民眾原土地上分散的持分歸整起來，民眾可決定是要領徵收款或是配地，或是部分領錢部分配地，民眾可以配到比較大塊的地，與市地重劃分散配地不同，另外是市地重劃權值配地配下來後，還是會有土地共有的問題，如果共有人太多就難以拆單各自獨立享有產權，像草漯市地重劃有些地有上百人共有很難拆單，區段徵收則因為每個人都歸戶了，就解決了共有的問題，常常一塊土地很久沒有處分，繼承人會越來越多，也就是公同共有人越多，時間久了就很難處理，所以要解決共有人的問題只能透過一般徵收或區段徵收。另外還有一項大差異在，區段徵收配回的地在40%~50%，桃園現況是40%~41%，市地重劃最少可領回55%，民眾看到這比例後，對市府要用一般徵收取得用地時就會疑問，為什麼不用區段徵收，用區段徵收後又會質疑為什麼不市地重劃，但這就像前面所說的，這是一體兩面有好有壞。此外區段徵收有安置計畫，如果民眾的房子要拆有租屋費用補助，重劃就沒有。 當地的興南國中會搬到A21站附近開發案中，現在命名為環北國中。(圖/桃報資料照) 蔡金鐘表示，無論徵收或是重劃都是在作都市更新，都發局是規劃單位，但在規畫過程當中地政局要參與可行性評估，現在中央對開發案只要地政同意就比較沒有問題，理論上都發局怎麼規畫地政局就怎麼執行，但過去民眾往往會對規畫有意見，比如說為什麼路開的那麼窄等，這要回歸到都市計劃在辦公展說明會的時候，早期的時候沒有讓所有相關的民眾都收到通知到現場，只由村里長或里幹事等在報紙上登一登公告就算通知了，其實很多人不知道，因此到場的人很少，等到地政局去執行的時候，民眾就開始罵地政單位，後來法令修改，一定要掛號通知所有相關民眾，讓民眾充分表述意見，有的還要辦聽證，這最好要再在都市計劃階段就一起處理，不要等開發的時候，像航空城光辦聽證就多花了1年的時間。 桃園最近還有一個比較受矚目的區段徵收案，就是機場捷運A21站附近開發案，蔡金鐘表示，A21站已經在今年4月辦說明會，總共309戶有資格，最後合併成78支籤，大家有共識將來地就會配回比較大塊，大面積的地比較可能蓋大樓，如此才有都市景觀，早期配地面積較小，都蓋像火柴盒一樣的透天房，大家看看現在的中路特區、藝文園區都是蓋大樓，當地都市樣貌就相對好看許多，78戶地已經配售完畢，預計今年9月份會釋出一部分土地公開標售，所得會先償還部分向銀行借貸的成本，公設部分則還在施工，預計明年2月完工，6月底前完成驗收程序，地政局開放指定建築線之後就可申請建照。另外A21邊緣鄰近殯葬區，當地的興南國中就會搬到這開發案中，現在命名為環北國中，再者南園二路會持續徵收打通接到新生路、中豐路，重要的是中豐路交流道已經在110年底開始施工，預計在114年底115年初完工，機場捷運A21到A22已經完工通車後面要繼續通道A23中壢站及後站接捷運綠線中壢延伸線，整個中壢市區容貌會因為A21的開發有很大不同，是許多人看好未來桃園快速發展的區域。

課程同時線上轉播，增加宣導人次及效益，參訓人員均收益匪淺，留下深刻印象。(圖/桃療提供) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者陳儒賢 衛生福利部桃園療養院為強化全院人員行政透明與依法行政之廉政倫理觀念，並響應法務部廉政署及衛福部政風處積極推動高中、大學廉潔教育，特舉辦「崇廉尚潔-向上躍升」廉政防貪教育活動，邀請台灣高等檢察署花蓮檢察分署政風室主任劉憲宗擔任講座，進行行政透明措施、小額補貼款項、法律責任個案檢討及防弊作為等專題演講，課程同時線上轉播，增加宣導人次及效益，參訓人員均收益匪淺，留下深刻印象。 桃療表示，劉憲宗以實務案例內容提出法律責任歸屬及注意事項與學員互動交流溝通觀念，並透過雲端廉政處方箋動畫影片，以淺顯易懂方式說明虛報、浮報加班費、差旅費、餐費等相關不法案例，提醒人員凡走過必留下痕跡，切勿因一時不慎誤蹈法網，在辦理各項業務及申領款項時，應本於「誠信」原則，不重複請領也不輕忽。 桃療也提到，為落實「聯合國反貪腐公約」社會參與共同促進反貪共識，強化校園廉潔教育能量，此次活動亦邀請長庚科技大學、元培醫事科技大學、新生醫專等護理實習生共襄盛舉，現場透過有獎徵答趣味互動方式，有效散播正確公義誠信價值與理念，期待建立學子對於倡廉反貪及誠實信用的價值觀，往後無論投身公部門或進入私人企業，面對專業及倫理議題時，都能作出正確之價值判斷，廉潔自持、誠信以待，並堅守自己職場分際與社會責任。 桃療政風室表示，桃療接軌國際反貪腐公約，持續推動各項透明化措施，官網公布各項與民眾息息相關的資訊，讓民眾充分享有知的權利與蒐集途徑，並建立人員正確法律認知並勇於任事，貫徹機關的廉潔紀律，進而共同提升醫療倫理及服務品質。

龍華科大觀休系學子劉逢立參加ABF亞洲美學美饌職能創意大賞，勇奪1金2銀。(圖/龍華科大提供) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者諶志明 2024 ABF亞洲美學美饌職能創意大賞成績揭曉，龍華科技大學觀光休閒系一年級學生劉逢立技壓群雄，勇奪「傳統調酒動態競賽組」金牌、「調茶師潮飲競賽組」及「創意咖啡飲品動態競賽組」銀牌，共計囊括1金2銀，精湛技藝大放異彩，整體表現非常優異。 龍華科大表示，由桃園市政府、市議會及青年事務局指導，社團法人中華美容美髮技能協會主辦的2024亞洲美學美饌職能創意大賞，競賽項目共計134項，規模盛大，共有來自日本、中國大陸、韓國、馬來西亞、越南與台灣近750名選手齊聚一堂爭奪佳績，競爭相當激烈。 龍華科大提到，此次競賽組別區分為「美學」、「美饌」兩大類，期能鼓勵參賽選手透過多元文化創意美學，引領夢想及創意的實踐，發揮五感與創新精神，透過身體、飲品、廚藝等各種美學展示，發揮想像與創意、提升自信、勇於實踐，開創屬於自己的人生坦途。 龍華科大表示，該校觀休系學子劉逢立報名所參加的三個項目，是與社會組選手一同競技，對大學生來說壓力頗大。在充滿美感氛圍的比賽現場，首先由「傳統調酒動態競賽組」展開第一輪較勁，劉逢立調製的飲品命名為「後疫時代」，是以大會指定之義大利Amaro草藥利口酒為主，搭配台灣南投酒廠的Omar威士忌，甜中帶著Omar的香氣四溢，而草藥的苦味在尾韻轉為回甘，透過歐洲人日常身體保健或飯後經常品飲草藥酒，傳達身體保健的重要性。這款飲品獲得評審一致給予最高分，勇奪金牌殊榮；第二輪接著進行「調茶師潮飲競賽」，劉逢立以三峽蜜香紅茶加上荔枝糖漿調製時所聞到的香氣，聯想到楊貴妃喜愛荔枝及備受三千寵愛於一身的奢華，命名為「妃子笑」，順利奪下銀牌；緊接而來的是第三輪的「創意咖啡飲品動態競賽」，劉逢立則以咖啡為基底，搭配奶酒、焦糖糖漿與君度橙酒，製作完成這杯「白天不懂夜的黑」，幸而評審在品飲時，一口接一口地喝將起來，讓選手緊張心情稍稍舒緩了些，無形中對其調製飲品做了最佳肯定，同樣榮獲銀牌。 指導老師何鈺櫻表示，劉逢立平時練習除了技術磨練、動作調整，更透過酒吧小旅行、參加主題酒展等活動，觀摩與累積多方的知識與經驗，增加風味上的辨識，也有助提升其在作品上的創造力。 劉逢立則說，連續比賽對選手的體力、時間掌握及材料的準備與善後都是一大考驗。非常感謝老師不斷鼓勵他要堅持到底，學校及系上並提供豐富完善的設備及資源，讓他能夠心無旁鶩地專心訓練，終於嘗到勝利的果實，再辛苦都是值得的。 觀休系主任林昕翰強調，學校積極鼓勵學子主動參與各類競賽、不僅能切磋技術、互動觀摩，更是累積實戰經驗與培養專業職能的最佳方法。而透過系上優質教師團隊的教學，輔以競賽訓練並引進與產業合作，更能幫助學生與產業實際鏈結，有助強化其未來就業競爭力。 ※未成年請勿飲酒，飲酒過量有礙健康，喝酒請勿開車！

陳男搖下車窗後，飄出濃烈的異味，員警直覺有異，請陳男靠邊停車受檢。(圖/讀者提供) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者諶志明 桃園市一名46歲陳姓男子日前駕駛自小客車行經蘆竹區中興路，停等紅燈時違規使用手機，蘆竹警分局員警見狀上前關切，陳男搖下車窗後，飄出濃烈的異味，員警直覺有異，請陳男靠邊停車受檢，查獲他持有K菸，詢後依毒品危害防制條例偵辦裁罰。 蘆竹分局表示，蘆竹交通分隊長吳偉輔日前於蘆竹區中興路上巡邏時，發現陳男駕駛自小客車停等紅燈時違規使用手機，上前關切詢問，未料該男子開啟車窗後，員警聞到車內散發濃烈塑膠惡臭K味，隨即請對方靠邊停車受檢。陳男下車後經警方詢問，自覺無法逃過警方法眼，配合交付K菸給員警查扣，警方詢後依毒品危害防制條例偵辦裁罰。 警方查獲陳男持有K菸，詢後依毒品危害防制條例偵辦裁罰。(圖/讀者提供) 蘆竹分局長林鼎泰呼籲，K他命具有成癮性及危害性，吸食除會造成幻覺、失憶及失去平衡等損害外，還會造成膀胱病變是列管三級毒品，暑假將至，青少年涉世未深，易受誘惑，好奇施用毒品，而危害身心健康，蘆竹分局將針對毒品加強查緝並積極向上溯源，還市民安心之生活環境。

桃園市退休警察人員座談會。(圖/市府提供) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者黃雅蘭 桃園市長張善政今（25）日中午前往桃園區，出席「退休警察人員座談會」。張善政表示，感謝在場退休警察人員於任職期間盡心盡力維護市民安全，市府為加強照護退休警察人員，補助退警協會年度活動經費每人1000元，並自明（114）年起，調整補助金額為每人1500元，補助金額全國最高。張善政也祝福所有退休警察人員身體健康，愉快度過退休生活。 警察局長吳坤旭首先向在座退休警察人員致上最高敬意，感謝他們過去在警察生涯當中做出的貢獻。吳坤旭指出，張善政不但關心退休警察人員，對於在職警員各相關預算編列也給予大力支持，是警察人員最堅實的後盾。 桃園市長張善政祝福所有退休警察人員身體健康，愉快度過退休生活。(圖/市府提供) 退警協會理事長蘇忠勤表示，感謝市府對於退休警察人員的照顧，補助經費為六都之首亦為全台第一，在即將卸任之際，也期盼新任理事長能繼續發揮警察團隊精神，繼續服務退休警察人員。 警察局提到，桃園市為六都唯一按中華民國退休警察人員協會總會建議，百分之百全額補助退警協會年度活動經費之直轄市。每年籌組警政親善大使團，慰問年滿80歲以上且居住桃市的退休警察人員，除致贈慰問品外，並傳遞在職人員對退休前輩的敬愛與關懷，期能提供在地化、客製化的「從心感動」服務。 警察局並提及，在增進現職警察福利方面，市府配合「警察人員警勤加給表」修正，提高警勤加給及深夜危勞勤務津貼；辦理警察機關辦公廳舍整建修繕，除112年底興建完成的蘆竹分局及楊梅分局草湳派出所外，局本部無障礙電梯也於今年3月竣工落成啟用；提供外勤警察人員免費肺部低劑量電腦斷層檢查擴大肺癌篩檢，40歲以上員警編列每人每2年7000元健康檢查補助費用，未滿40歲者亦由桃園市警察人員安全基金編列預算補助，照顧所有警察人員的健康。 桃市府對於退休警察人員的照顧，補助經費為六都之首亦為全台第一。(圖/市府提供)

桃市府辦理BIM應用培力工作坊，展現公務人員對於桃園智慧城市的想像與解方。(圖/智發會提供) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者黃雅蘭 為了打造數位孿生智慧城市，桃園市政府積極推動、導入建築資訊模型BIM技術，以推動更完善的數位治理模式。智慧城鄉發展委員會近日辦理「BIM應用培力工作坊」，邀請台大BIM研究中心主任謝尚賢為捷運工程局、工務局、水務局、地政局、都發局、經發局、消防局、警察局、環保局、桃園捷運公司等單位進行為期四周的BIM實作工作坊，學員們以分組合作提出包括「智慧永續公園」、「火場資訊整合模擬」、「旅遊規劃平台」、「無人低碳貨運系統」、「AI自動駕駛公車」、「樹木智慧管理」等六項專案，展現市府對於桃園智慧城市的想像與解方。 為鼓勵並提供建議，市長張善政特別親臨並全程參與工作坊成果發表會，他表示，BIM是空間資訊管理的重要基礎，也是打造數位孿生智慧城市的基本技術，這次的工作坊看到許多跨局處同仁一起合作發想的成果，從不同的業務觀點來為民眾需求提出解方，相信市府未來在智慧建築、城市管理、工程建設、救災應變、旅遊觀光等主題，都會有BIM與GIS圖資系統整合的相關應用。此外，張善政也特別提醒大家，除了自己發想外，也要多觀摩一些商用案例，要學習相關案例在運用時是否有遭遇什麼困難、如何解決，以培養更多應用能力。 桃市府邀請台大BIM研究中心主任謝尚賢教授帶領同仁進行「BIM應用培力工作坊」。(圖/智發會提供) 謝尚賢則提到，桃市府目前在BIM的應用已經有相當好的概念與基礎，像是住宅發展處為桃園智慧社宅建置的BIM智慧營運數據分析平台，已經可以掌握營運數據、設備狀況、用水用電、巡檢維修進度等資訊，就是建築物全生命周期資訊管理很好的典範。 智發會指出，此次的工作坊，主是訓練學員以BIM結合各式技術及數據來解決特定問題，例如由捷工局、地政局、消防局跨局處討論出的「火場資訊整合模擬系統」，就是要建立跨部門資訊整合共享平台，透過BIM、物聯網IoT、地理資訊系統GIS、擴增實境AR技術等科技，整合火災現場的即時資訊，提升消防救援的效率和安全性，以掌握黃金時間秒救生命。由環管處、水務局、桃捷公司等局處提出的「智慧永續公園推動方案」，則希望建置桃園特色公園的BIM數據，再藉由3D視覺化顯示公園設施及周邊資訊，提供民眾不同需求的公園選擇，也能結合環保節能與資源永續的概念，打造市民宜居的桃園城市。 桃市府「BIM應用工作坊」結合數位孿生與數據治理實現智慧城市願景。(圖/智發會提供) 智發會表示，桃市府在BIM技術的應用已經獲得許多獎項肯定，包括工務局新建工程處在「桃園市中壢運動公園區段徵收工程」特別導入、應用BIM技術來檢視管線衝突與調整，榮獲第17屆優良工程金安獎；航空城工程處「航空城計畫」區段徵收分標工程，也以BIM技術建構虛擬施工方式，減少設計、施工階段介面衝突，獲得桃市府「安心工程獎」之肯定。 智發會主委吳肇銘說，此次的BIM應用培力工作坊是市府「智慧桃園學院」系列課程的一部分，未來也將持續辦理各式科技新知講座、專業實作課程，邀請市府公務人員進行跨機關合作、學習，以提升專業知能、培力數位人才。接下來市府要舉辦的「創新提案競賽」，也鼓勵學員將這次的專題踴躍提出參賽，一起讓桃園產生更多正向改變、為推動「智慧桃園」注入創意與創新能量。

保安警察大隊葉崧揚榮登行政系榜首。(圖/保大提供) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者諶志明 桃警傳喜訊，中央警察大學揭曉113學年度學士班二年制錄取名單，桃園市警察局共有11名警員脫穎而出，其中保安警察大隊更有4名成員成功入選，令人矚目。此次入選的警員不僅展現了優秀的專業素養，更是市警局極為驕傲的代表。 保安警察大隊大隊長李維振對於四位警員的入選感到格外欣慰，他們分別是葉崧揚、吳紘綸、蕭傑文和劉璨瑄。這四位警官在日常的高強度勤務中，不僅努力工作，還能抽出寶貴的時間持續學習，終於在這次的考試中圓了上警大的夢想。其中，葉崧揚更以優異的成績榮登行政系榜首，他與吳紘綸及蕭傑文同為一小隊成員，平時不僅共事互助，同時也互相鼓勵進步，這次一同考入警大，成為一支名符其實的警官小隊。 保安警察大隊大隊長李維振、警員蕭傑文、葉崧揚、吳紘綸、小隊長呂堯文(左至右)。(圖/保大提供) 李維振強調，這四位同仁的成功不僅是個人的成就，也是整個大隊的光榮，他們展現了堅定的信念和不懈的努力，向其他同仁樹立了良好的榜樣。他同時也呼籲其他員警，在完成日常工作的同時，也要積極追求個人的進步和成長，以提升整體警察隊伍的專業素養。 桃園市警察局這次上榜的11名警員包括：桃園分局武陵派出所的楊凱傑、蔡啟宏，中壢分局中壢派出所的馮國軒，仁愛派出所的翁麟貴，楊梅分局偵查隊的温正忠，楊梅派出所的張書元，八德分局四維派出所的林士喆，以及保安警察大隊的葉崧揚、吳紘綸、劉璨瑄和蕭傑文等。他們的入選不僅標誌著個人努力的成果，也為桃園市警察局的專業形象增添了亮麗的一筆。 桃園市警察局對於這些優秀警員的表現表示衷心祝賀，並期待他們在接受專業訓練後，能更加成熟地回饋社會、服務民眾，並在職業生涯中有更大的發展。 保安警察大隊張貼金榜題名以示慶祝。(圖/保大提供)