記者陳建興∕台北報導
內政部長劉世芳二十四日在立法院針對租賃市場實價登錄表示,盡量朝租金透明化發展,但百分之百透明化做不到,若全面實價登錄,恐造成不易掌握租屋市場實況等影響;目前政府管的租金補貼、社宅等都已百分之百實價登錄,約占潛在租屋市場規模六成。
立法院內政委員會進行內政部、行政院消費者保護處與財政部針對「租賃住宅市場透明化之現況及展望」進行專題報告,並備質詢。
內政部在報告中指出,截至民國一一三年底,透過租賃仲介、包租業轉租案件租賃實價登錄、房東委託包租代管、社會住宅包租代管推動及房客申請租金補貼案件等管道,內政部已取得民國一一三年底有效租約約七十二點七萬筆,約占潛在租屋市場規模的六成。
內政部指出,若全面實價登錄,可能造成不易掌握租屋市場實況、實際租金查核困難、資訊失真風險與市場衝擊等四大影響。因此應穩健、逐步推動租屋市場透明相關配套措施,未來將配合租金補貼租約資料蒐集,每年定期更新公布二次租金統計資料。
國民黨立委丁學忠質詢時表示,許多委員要求內政部應強化租金揭露,但目前似乎連房東房客數量都不明確。劉世芳表示,目前公部門公布的租金市場是作定錨效果,因房子有新舊、地段等問題,比較複雜,但盡量朝透明化發展,但是百分之百透明化,按照台灣是一個尊重法制跟尊重私人個資的話,是做不到的。
國民黨立委許宇甄也指出,可否做到租賃住宅實價登錄,以及不實的實價登錄是否違法。劉世芳說,目前法律上沒有強制的棍子條款,而且也要考量若全面實價登錄,對於雙北等都會地區是否會造成租金上漲、租不到等負面效果,因此希望朝透明化的方向穩健處理。